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  • 58同城:长三角珠三角6月份房价环比增幅较快
  • 2019年07月01日来源:中国证券报

提要:58同城、安居客发布2019年6月《国民安居指数报告》。6月全国67个主要城市平均房价为16416元/㎡,环比上涨0.38%,67城中有41城新房房价环比上涨,45城二手房挂牌房价环比上涨。

7月1日,58同城、安居客发布2019年6月《国民安居指数报告》。6月全国67个主要城市平均房价为16416元/㎡,环比上涨0.38%,67城中有41城新房房价环比上涨,45城二手房挂牌房价环比上涨。综合房价指数环比涨幅前五的城市集中在长三角和珠三角区域,常州环比增长超过6.4%,增幅最快。

新房市场方面,全国67个重点监测城市中,41城新房房价环比上涨。一线城市中,深圳均价突破5万元/㎡,北京、上海分别为42145元/㎡、45697元/㎡。

二手房市场与新房市场趋势相近,6月全国67个主要城市二手房挂牌均价达到15253元/㎡,环比上涨0.34%,67城中有45城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市中,北京挂牌均价为60129元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡,广州二手房挂牌均价为32062元/㎡。常州、厦门、银川、吉林、唐山二手房房价涨幅快。其中,常州环比增幅最快达到2.5%。

从用户行为指数来看,6月,全国新房找房热度环比下降7.3%,三四线城市找房热度降幅近一成。沈阳、临沂、鞍山、昆明等城市找房热度则呈现上涨趋势,沈阳数据尤其突出,用户找房热度环比上涨13.6%。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,新房、二手房房价市场均呈现小幅上涨的趋势,二季度部分地区楼市政策收紧对市场降温起到一定作用,一线城市供应结构变化拉动平均房价下行,二线城市的关注度保持高位,市场整体的分化在持续。近几个月来,多地出台产业扶持和招商引资、人才引进政策,也推动了常州、昆明等城市的关注度不断提升。

张波预计,2019年下半年,楼市依然处于“换挡期”,从城市换挡维度来看,在整体稳定的局面之下,不同城市分化加剧,一二线城市仍将保持一定热度,但热度更为聚焦到强二线城市。位于五大城市群的三四线及以下城市在仍有望保持一定热度,其他区域的部分三四线城市或将迎来降温潮。



责任编辑:齐蒙
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