引言：市场是现实且残酷的，消费者永远追求的都是更好的、更优质的。

华侨城·湖东道自面世以来，以人气验证实力、好评如潮，现已成为徐州人倾慕的现象级大盘。眼下，华侨城·湖东道【学府】新品即将发售，此时入主“央企湖居红盘”更是机遇难得。这一次，华侨城华东区域在提升人居品质方面再度精进，实现了建筑、景观、户型、配套等多维度的价值跨越。

湖居新篇 犒赏城市精英

一直以来，华侨城湖东道的产品，在徐州城市进阶人群中都备受青睐。他们拒绝平庸，渴望与大龙湖亲近的向往，承载着他们对未来生活的幸福期许。湖东道·云玺，舒适低密的6层洋房，带来诗意的花园湖畔生活，首开即售罄；湖东道·君邑，4层真叠墅，满足日常生活的无限想象，如今热销全城；不同的产品，带来不同的优质生活。

湖东道学府延续了云玺和君邑的亲湖属性，并以更高耸的产品优势，实现了在家中即能俯瞰湖的观景视角，家仿佛是一座宽阔的空中观景台，抬眼是云卷云舒的天空，俯瞰是碧波浩渺的大龙湖，视野的无疆，自然的亲密，3公里的湖岸线自成美景。华侨城以不同的湖居生活方式，用实力匹配进阶人生。

作为湖东道产品三期组团，湖东道·学府既是承载湖居生活的新篇，亦是丰赏塔尖人群的理想之所。

多维产品 创想优质生活

当下，关于好房子的标准，不仅空间要足够宽阔，还要求能够适应不同生命周期、不同人群生活的多元化需求。

空间规划上，湖东道建面约139㎡、175㎡、198㎡的揽湖天幕大平层、充分满足不同家庭居住需求。整体户型方正，更大舒居尺度，主卧小家化等优势为一体，将空间运用到了极致，让家因岁月更替而灵活改变，随心所欲、方为一生之宅追求的生活真谛。

直面大龙湖的198户型，倡导新时代大平层的设计理念，不同于以往高阶大宅，从规划开始，户型优先考量了高知家族的多元化需求，并进行湖居生活趋势的前沿探索。将空间动线、家庭需求、生活场景等预设情景都融入了空间考量，呈鉴居家生活的多元剧情。

布局于东南轴线之上，与“纵横彭城之东南”的大龙湖宽阔岸线“气韵天成”，在户型设计上，以横厅、南向大开间设计，铺展更多艺术剧情，启新更广阔的世界，将“空中观景台”的湖居生活体验完美融入日常，于家中便可欣赏清风明月、湖岛飞鸟，将秀美大龙湖景色纳于眼底。

位于景观中庭的175户型，四维中央景观资源环绕，窗前处处皆景，日常可以慢悠悠地在园林中散步，绿植红花点缀着生活的诗情画意，又或是漫步到湖边一家人其乐融融放风筝野餐....丰富多样的湖居生活，开启了“向往生活”的源生滤镜。

而作为高性价比的139户型， 日常可畅享湖园相伴的自然惬意和恒久滋润的身心享受，更能给予家人全面防护的富氧呵护，让诗意流动的水岸画卷，成全归家的仪式感。

学府为邻 人文教育主场

好房有价，教育无价，在教育资源紧缺的当下家门口的名优学府，显得愈发珍稀，湖东道·学府汇聚周边教育资源，除经十路小学、撷秀初中，还有金沙路幼儿园以及新加坡伊顿国际幼儿学校、华顿国际学校（十二年一贯制）等，项目以良好的教育配套和人文氛围打造出一个优渥的成长环境，让孩子于翰墨的浸染里健康长大。（免责说明：项目学区划分、招生条件以交付后教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。）

艺术共鸣 水岸美学绽放

每个时代都有每个时代的精品力作，当时间拂去铅华，所积淀下来的即为经典，建筑也是这样。湖东道学府项目，凝聚了华侨城集团及华东区域对城市、自然与艺术的全新理解和建构，将其与生活有机结合起来，创造全新的居住方式。此外，项目秉承华侨城“先规划后建设”“万物以人为度”的设计理念及产品标准，细节精琢，制胜市场。

多年来，华侨城积极投身文化产业建设，位列全国文化企业30强、中国旅游集团20强，以多元业态为城市注入文化、艺术、欢乐的勃勃生机。

从上海苏河湾到无锡运河汇，再到湖东道，华侨城同频国家战略，以数十年的基因沉淀，用创想，写下新时代“城市更新”命题下的水质生活提案。凭借深厚的历史底蕴，独特的精神立意，质朴的浪漫，自在的优雅，秉持优质产品力和品质兑现力，执掌城市之中难以复制的稀贵资源，湖东道·学府将成为又一个华侨城纯水岸系的代表作。

立足新起点，华侨城将持续对城市生活进行当代审视与升级思考，时刻保持对高端改善客户需求的敏锐洞察，带来富有生命力的崭新生活方式。目前，【湖东道·学府】建筑面积约139—198㎡揽湖天幕大平层，即将面世，抢藏从速。