纵览通州区域发展史，城市副中心的头衔落定无疑是重大转折点，价值曲线至此开始完全不同的飙升走势。从市政机关的迁入、商业项目的立项、产业配套的落地，到交通建设的升级、教育资源的优化、公共服务的完善，作为“天选之子”的副中心承接了天量利好，勾勒出崭新的价值蓝图。值得一提的是，加速崛起的城市副中心，每个时间节点都有重大项目投用，一直保持着生机勃发的良好态势。11月份以来，频频见诸报端的多家优质医疗、科技、公园配套落地，更是给副中心的高水平建设与价值增长注入了澎湃动力。

11月7日，北京大学人民医院通州院区口腔科门诊正式启用，将逐步全面开展外科、内科、修复、种植等业务。11月9日，西北工业大学北京研究院项目开工建设，计划总投资4.77亿元。与此同时，路县故城考古遗址公园一期已建设完成，正在开展二期绿化工程，明年将向社会开放。此外，儿研所通州院区将在2026年建成投用，并成为“一院两址”的主院区。医疗、科技、公园的配套“三级跳”，不仅印证了副中心的强势崛起，更彰显出其不断向好的价值前景。

（儿研所通州院区鸟瞰效果图）

（西北工业大学北京研究院效果图）

在副中心即将上演价值爆发之际，作为副中心唯一在售别墅项目的格拉斯墅区“近水楼台先得月”，有望成为未来价值上涨的第一波受益者。据悉，格拉斯墅区地处北京城市副中心，坐落于温榆河东岸，距离运河核心区约8公里。优越的地理占位，使格拉斯墅区最大程度地从副中心交通、教育、医疗、商业等配套全面升级中受益，享受区域增值所带来的价值拉升。作为副中心崛起的核心概念股，格拉斯墅区具有显著的保值增值效应。

并且格拉斯墅区还是副中心唯一的高端纯别墅社区，先天禀赋极为出众，不仅拥有约3000亩的超级体量，以及高达60%的绿化率，更有东郊森林公园、奥运生态公园、温榆河滨河森林公园等体量近10万亩的森林湿地环绕，拥有极高的生态宜居属性。得天独厚的资源优势之外，央企现房也是格拉斯墅区的价值底气所在，作为责任央企中国绿发的品牌人居，格拉斯墅区已经实景呈现，具备极高的资产安全系数，堪称避险增值的置业首选。放诸于当前的房地产市场，价值根基雄厚的格拉斯墅区无疑备受青睐，在售的建筑面积约372-653㎡湾流合院成为帮助置业者可穿越周期的高价值标的。

（格拉斯墅区实景拍摄图）

此外，伴随副中心各种配套的瓜熟蒂落，也进一步放大了格拉斯墅区的宜居属性，生活居住氛围也更为醇熟。作为历经近二十年发展的高端纯墅区，格拉斯墅区从一块生地，一步一个脚印地蜕变为北京楼市少有的成熟别墅区。在格拉斯墅区内部，不仅有包含连锁进口超市“绿叶子”、北京网红打卡店“花园造”、高端社区儿童全素质培养连锁机构“TT CLUB国际童子军”、黑虎搏击、全球连锁餐饮“牛角日式烤肉”的约3万㎡商业小镇，还拥有北京唯一开在社区里的高端私校北京德闳学校，提供从幼儿园到高中的优质国际教育资源，还配备有游艇码头、马场，营造自然和谐浪漫的生活方式，更有MINI马拉松、游艇赛、龙舟赛、宠物狂欢季等丰富多元的圈层社交活动，堪称成熟墅区的宜居标杆。

（格拉斯墅区丰富的社交活动）

在北京城市副中心强势崛起的宏大时代叙事背景下，格拉斯墅区迎来了丰富多元的城市配套，醇熟宜居的居住氛围，以及潜力惊人的价值前景，无疑成为当前楼市抢占风口的置业标的，以及穿越周期的优质“压舱石”。