- 华发股份:签约销售额迈进千亿阵营?推进转型综合服务商
- 2021年04月25日来源:中国证券报.中证网
提要:华发股份4月23日晚间发布2020年年度报告,报告期内,公司实现营业收入510.06亿元,实现归属于上市公司股东的净利润29.02亿元,同比分别增长53.87%、4.28%;公司总资产3218.44亿元,同比增长37.00%。
华发股份4月23日晚间发布2020年年度报告,报告期内,公司实现营业收入510.06亿元,实现归属于上市公司股东的净利润29.02亿元,同比分别增长53.87%、4.28%;公司总资产3218.44亿元,同比增长37.00%。报告期内,公司积极拓展全国一线城市和重点二线城市地产业务,实现签约销售金额1205亿元,同比增长30.59%,销售面积504万平方米,同比增长27.28%,迈进千亿阵营。
利润分配方案显示,2020年公司拟向全体股东每10股派发现金股利4.5元(含税),合计派发红利9.53亿元,现金分红占2020年度归母净利润比例为32.83%,公司近五年分红率达38.81%。据统计,自上市以来华发股份已累计实施分红16次,累计现金分红40.8亿元。
从销售区域分布看,2020年,华发股份紧紧围绕“立足珠海、面向全国”战略,全国化的布局持续优化,形成了华东、珠海和华南大区“三架马车”协同发力的销售格局。其中,华东大区销售金额591亿元,占销售总额比49%;珠海大区以288亿元的销售额紧随其后,占总销售金额比24%,稳居珠海龙头地位;华南大区销售额205亿元,占销售总额比17%;北方大区、北京区域也取得了121亿元的不俗业绩。
据了解,公司还持续深入实施“战略深耕、精准布局”的投拓策略,在确保财务弹性及现金流稳健的前提下,加码重点区域促进城市深耕,公司先后在粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等深耕城市斩获优质地块。从土地储备的地理区域分布来看,公司拥有土地储备计容积率建筑面积805.81万平方米,其中,在长三角区域及长江经济带的土地储备面积占比为56.69%,在粤港澳大湾区的土地储备面积占比41.64%,公司对核心城市群的布局优势进一步加强。
产品服务方面,公司积极实施“科技+”战略,以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念,在助力住宅及创新人居建设的同时,持续增强研发能力和创新水平,已申请产品设计专利60余项,涵盖建筑、结构、暖通、给排水、电气、园林景观等多个专业,多个项目获得国际国内“健康建筑”和“绿色建筑”认证;此外,2020年,公司还迭代升级重磅推出“优+产品体系4.0”,形成涵盖刚需到高端的未来系、城市系、四季系、府系以及TOP系五大具有“华发印记”的产品系,荣膺亚洲不动产奖、广厦奖、鲁班奖等国际国内多项大奖。
据介绍,近年来,华发股份还积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,商业运营与上下游产业链为翼,开启从“房产开发商”到“综合服务商”的转型升级。在坚持房地产开发主业的同时,横向以商业地产等相关多元业态为扩展,打造了“华发商都”等标杆商业品牌,报告期内,公司商业地产业务新拓展城市及商业项目均创佳绩,以华发商都为代表的商业地产出租面积近20万平方米,租金收入超2.1亿元,商业运营管理效率全面提升。公司表示,华发股份将纵向以产业链为延伸,打通营销、设计、文传、园林等全链条服务,为客户提供全方位的综合服务,逐步形成地产相关多元化的业务能力和产业布局。
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