11月4日，原本缺钱的中国恒大，再次采取了股票回购动作，斥资7623万港元回购482万股。

实际上，销售高增长是稳健经营的前提，恒大回购的底气来自于销售业绩的放量增长，同时，近期还出售了广汇集团41%股权，现金流逐渐充裕，也有望进一步降低负债。

一周内进行三次回购

11月4日，恒大再次采取了回购动作，回购482万股，每股价格在15.48港元—15.86港元，总共耗资7622.5万港元。实际上，这已经是中国恒大在一周内(5个交易日内)第三次回购，此前也进行过两次回购，三次回购共计1.5亿港元。

10月30日，恒大回购了418.5万股股票，耗资约6440.5万港元，回购价格在15.3港元/股—15.4港元/股。

10月29日，恒大在市场回购了90万股股份，涉资1326万港元，回购价格在14.7港元/股—14.78港元/股。

一位地产行业人士表示，在业绩稳健支撑下，恒大再次进行回购，可能还是想向市场展示其对未来发展前景的信心。

公告显示，刚刚过去的“金九银十”，恒大交出的成绩单还不错。

此次回购前一天，11月3日，恒大发布公告，9~10月共实现销售1819.7亿元，前10月累计实现销售6325.9亿元，已超过去年全年6010.6亿元的销售额，完成今年6500亿元销售目标的97.3%。

回款方面，恒大9~10月实现销售回款1358.5亿元，前10月累计实现销售回款5307.4亿元，已大幅超过去年全年4715亿的销售回款额，创下公司有史以来最高纪录。

恒大表示，今年3月以来，全面启动“高增长、控规模、降负债”新战略，其中降负债是重中之重，而高增长是实现降负债的关键。在疫情和行业调控收紧的双重背景下，恒大销售逆势创新高证明恒大新战略取得成效。

按照目前的销售速度，恒大提前超额完成全年6500亿元销售目标几乎无悬念，而随着恒大销售额及销售回款额的继续攀升，将进一步充实现金流，以实现降负债的目标。

降负债举措不断

自从9月底恒大网上流传重组谣言后，加之房企“三道红线”新规，降负债成为颇为紧迫的目标。

为了降负债，恒大不断使出加大销售力度谋求地产稳健经营、分拆物业上市等组合拳。

11月1日，恒大更进一步，将持有的广汇集团40.964%股权转让予申能集团，总价148.5亿。恒大在公告中表示，此举有助于公司聚焦核心业务，实现长期稳健发展。

分析人士认为，恒大此次回笼148.5亿现金，不仅为新能源汽车研发及量产提供强大的资金支持，也有助于降低负债率。

此前，恒大在加速资产分拆上市方面，已经陆续取得进展。

一方面，恒大物业已向港交所递交招股书，成功上市后将为恒大带来更多现金流；另一方面，恒大汽车有望推进科创板上市。银河联昌预计，物业与汽车分拆上市将推动恒大净负债率下降50个百分点，助力公司持续稳健经营。

此外，因看好恒大长期发展，1300亿战投也集体为恒大投了“信任票”，同意转为普通股权长期持有，彻底解除了恒大“资金警报”。

10月23日，恒大发布公告称，已提前偿还121亿港元，至此公司年内到期债券全部清偿完毕。

据悉，恒大此前在10月13日提前偿还114.27亿元的境内债(折合约132.53亿港元)，10月20日同样提前偿还香港湾仔写字楼40亿港元融资。

恒大表示，未来，随着进一步提升销售，以及物业服务分拆、汽车回A等一系列措施，将进一步降低负债，一个更稳健的新恒大值得期待。