招商蛇口2月23日晚间发布了2020年度业绩快报，公司2020年实现营业总收入1296.21亿元，同比增长32.71%；归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比下降23.58%。

针对业绩变动，公司称，报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长，但受房地产业务结转产品类型不同影响，房地产业务结转毛利率较2019年有所下降。公司按照市场参考价格对截至2020年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31.01亿元，同比增加9.7亿元；减少公司2020年度归属于上市公司股东的净利润21.84亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.50亿元。

此外，2019年公司转让子公司产生投资收益较2020年多31.17亿元，形成的归属于上市公司股东的净利润较2020年多25.1亿元。