首批住房租赁企业“白名单”出炉 快查查你的房源纳入监管了吗

5月18日，杭州召开住房租赁市场规范发展会议，公布首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”。今后房东和租客可以对照这份“白名单”，选择一家靠谱的公司。

根据《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》等文件的要求，租赁企业在监管银行设立专用存款专户，将租赁资金缴入存款账户管理。

其中，从事利用收储房源开展住房出租业务的企业，还须在专户中冻结纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍为风险防控金，即每套已备案房源2个月的租金。从而实现对住房租赁活动精细化、实时化、全程化监管，有效防范租赁企业经营风险。

本次首批公布的租赁企业“白名单”包括48家从事“集中式”住房租赁业务的企业、7家从事“分散式”住房租赁业务的企业(其中5家同时开展“集中式”住房租赁业务)，他们分别按要求开设并使用了资金监管账户、冻结了风险防控金。

目前，杭州市住房租赁监管服务平台(网址：http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/)已经公布《已落实资金监管要求的住房租赁企业名单公示》，包括企业名称，企业logo，房源挂牌量，开会银行，账户信息以及风险防控金状态。租客和房东可以更直观地了解企业风险防控金缴交情况，有选择地进行服务委托和租房。

杭州市租房租赁管理服务中心副主任郭振伟介绍：“今后，落实资金监管的租赁企业白名单将进行动态更新。”市民可关注杭州住保房管局微信、“杭州住保房管”微信小程序或登陆杭州市住房租赁监管服务平台查询。

而关注“杭州住保房管”微信公众号，点击“e房通”栏目，能找到“托管式租赁企业风险防控状态查询”，经过实名认证之后，可以选择“我是房东”或者“我是租客”不同的身份，分别查询到托管或承租房屋风险状态。

同时，杭州市住房租赁管理服务中心提示市民在租赁房屋时要警惕不正常租金的诱惑，通过住房租赁监管服务平台等正规渠道了解周边租赁房屋租金价格水平，保持合理预期；要远离租赁合同陷阱，严格审查条款内容，特别留意有无“租金贷”等条款，确保自身合法权益不受损害。