- SOHO中国告别“潘石屹时代”
- 2021年06月21日来源:新浪财经
提要:SOHO中国日前发布公告称,黑石集团已发出收购要约,将以每股5港元,最高现金代价236.58亿港元(约合30.48亿美元)收购SOHO中国91%的股份。
昔日的地产大佬潘石屹正在出售其在国内所剩不多的核心资产。
SOHO中国日前发布公告称,黑石集团已发出收购要约,将以每股5港元,最高现金代价236.58亿港元(约合30.48亿美元)收购SOHO中国91%的股份。
公告称,黑石集团将从潘石屹夫妇手中要约收购28.56亿股,占发行总股本约54.93%。根据要约价计算,潘石屹夫妇将一次性套现142.81亿港元。此次交易完成之后,潘石屹夫妇仅保留公司9%的股权。
除了“清仓式”的出售外,根据交易条款,潘石屹夫妇还将退出董事会,黑石集团会提名新的执行董事,SOHO中国的“潘石屹时代”将宣告结束。
SOHO中国曾是中国内地知名的房地产巨头。2007年,在港股上市的SOHO中国创下当年亚洲最大的商业地产IPO纪录,此后数年,SOHO中国业绩突飞猛进,潘石屹的知名度也节节飙升,一时风头无两。
转折可能发生在2012年。当年,潘石屹宣布SOHO中国告别散售,转为持有北京、上海等大城市里优质地段的出租物业。但从销售物业转型持有物业,告别拿地开发,却让SOHO中国接连错失了中国房地产市场快速上升的时机。
自转型以来,SOHO中国的营收、利润大体上呈现连年下降的趋势,2014年该公司营收跌破百亿元。据该公司财报,2020年全年,SOHO中国实现营业收入约21.92亿元;实现税前利润约16亿元,同比下降17%;实现毛利13.9亿元,同比下降7.96%。
从2014年起,潘石屹便开始陆续抛售旗下资产。有媒体统计,2014年至2019年五年间,SOHO中国出售资产总计近300亿元人民币。潘石屹“卖卖卖”的范围也从一开始的边缘资产,慢慢扩大到核心资产,包括其此前声称最为看重的“八大金刚”(位于北京、上海的八个项目)。
2018年,潘石屹明确表示未来不再出售资产。不过,关于他“套现”“跑路”“清仓”等的传闻依然不断,SOHO中国“卖卖卖”的脚步也并未停止。潘石屹去年11月份曾回应过“变卖资产跑路”的传闻,表示自己“跑不了,不要相信谣言”。不过,时隔仅半年,潘石屹已经几乎全盘撤出SOHO中国。
他“离场”的原因,可能十分复杂,外界难以揣测。不过,潘石屹被视为中国第一代房地产明星企业家。如今他的“转身离开”或许也象征了一个旧的房地产时代的结束。
版权及免责声明:
1. 任何单位或个人认为南方企业新闻网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向南方企业新闻网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应处理措施。
2. 南方企业新闻网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
3. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。联系电话:01083834755 邮箱:news@senn.com.cn