8月13日，金辉控股举办2021中期线上业绩会。执行董事兼执行总裁林宇介绍，上半年金辉控股共收购17幅新土地，规划建筑面积221.8万平方米。其中，16幅土地招拍挂获取。上半年土地市场火热，金辉保持谨慎乐观态度，更关注土地质量和项目利润，下半年拓展留有比较大的空间。

半年报显示，2021年上半年金辉控股新增17幅土储，涉及11个一线、强二线重点城市，包括北京、重庆、宁波、郑州和泉州等城市，北京大兴地块、惠州白云新城在内的多幅地块均以底价竞得，土储扩张时机极为精准。截至报告期末，金辉控股土地储备总建筑面积达3307万平方米，其中97.9%位于强二线及核心三线城市。

公司介绍，金辉上半年应占权益后合约地价总额约为88.97亿元，应占权益前合约地价总额约为人民币146.83亿元。对比上半年557.7亿元的销售额，金辉控股上半年拿地成本所占销售额比重远低于40%。

2021年上半年，金辉控股确认收入达160.7亿元，同比增幅44.1%；实现毛利润33.9亿元，同比增长33.2%；实现净利润20.1亿元，同比增长92.4%。报告期内金辉控股合约负债（预收房款）增长至773.6亿元，较2020年底增长12%，为未来营收结转打下良好基础。

财报数据显示，截至2021年6月30日，净负债率为75.9%，现金短债比为1.5，剔除预收款项后的资产负债率为68.3%，继续保持"三道红线"政策绿档要求。截至2021年6月30日，有息负债总额为543.97亿元，较2020年底增速仅为1.2%。如下半年维持当前债务增速，将大大低于"三道红线"绿档要求：有息负债年增速不超过15%。期末现金及银行结余达254.8亿元，仍处于高位。

截至2021年6月30日，金辉控股的加权平均债务成本进一步下降至6.95%，相较于2020年底的7.47%明显降低。融资成本降低的主要原因是融资结构的优化。此外，金辉控股融资成本较低的银行贷款占比较2020年底提升13.6个百分点至66.3%，金辉控股还成功发行了包括CMBS、ABS在内的多笔低成本资产抵押证券。同时境内外公司债券的发行成本也随着上市后信用评级的上调而下降。

2021年上半年，金辉控股不断完善自持物业及酒店经营板块。今年2月，公司迎来国际五星级酒店——福清喜来登酒店开业；4月启动位于北京东南四环的金辉时八区项目招商推介；6月收购上海北外滩核心地段一酒店物业。