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    • 15亿元公司债本息划拨到户 中国奥园财务稳健性提升
    • 2021年10月08日来源:中国证券报·中证网

    提要:10月8日,中国奥园公告,公司已于8日将票面利率5.85%、总规模15亿元人民币的2018年公开发行公司债券(第一期)(简称“18奥园04”)本息足额划拨至中证登上海分公司,以供12日到期偿还。

    10月8日,中国奥园公告,公司已于8日将票面利率5.85%、总规模15亿元人民币的2018年公开发行公司债券(第一期)(简称“18奥园04”)本息足额划拨至中证登上海分公司,以供12日到期偿还。至此,中国奥园2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位,2022年也无境内公司债到期,这意味着中国奥园有息负债规模及短债比例将进一步降低。

    业内人士分析,在房地产调控政策密集出台、行业监管持续收紧的背景下,中国奥园按时偿还公司债务,销售业绩持续保持稳定增长,既表明公司一贯重视企业信用和追求稳健经营风格,也凸显中国奥园卓越的经营能力和长期盈利水平。

    去年以来,中国奥园集团便积极践行“稳规模、降杠杆”策略,优化债务结构。通过促回款、调节奏、降成本、快交付等手段确保财务稳健。今年上半年,中国奥园回款率达到87%,为公司财务流动性提供重要保障。中报显示,截至2021年6月底,中国奥园的现金储备约683亿元,现金足以覆盖短期负债;净负债率降至80.7%,财务安全边际稳步提升。

    同日公布的奥园月度业绩公告披露,今年前9月,中国奥园合同销售金额约985亿元,同比增长18%;合同销售面积约883.6万平方米,同比增长6%;平均售价为11148元/平方米。单9月份中国奥园实现销售109.5亿元。十一黄金周7天,奥园地产板块延续旺销态势,实现销售逾50亿元,表现理想。

    8月,公司中报发布以后,逾20家境内外机构出具研报,认可中国奥园多管齐下优化财务取得明显成效,对中国奥园未来可持续发展前景给予肯定。管理层在奥园中报业绩会上公开表示,有信心在年内将有息负债降低10%-15%。

    奥园稳健的财务及经营表现,引来具备雄厚实力的战略投资者青睐。9月27日,恒基兆业地产有限公司执行董事兼主席李家杰斥资4亿港币成为中国奥园战略投资者。业界普遍认为,李家杰入股将进一步拓宽股东基础,为奥园注入财务流动性,同时彰显投资者对奥园持续稳定发展的信心。中国奥园集团董事会主席郭梓文也多次表态对公司业务稳健持续发展的信心,仅今年就已经先后三度增持中国奥园股份,涉及资金超过4500万港元。9月27日,郭梓文再次宣布斥资6亿认购奥园新股。2021年,公司回购股份及境外美元债约1.45亿港元。

    奥园管理层表示,未来奥园将继续贯彻稳健的财务管理策略,进一步继续优化各项信贷指标,积极通过促销售、抓回款等措施,加快资金回笼,确保现金流安全,推动企业高质量、可持续发展。




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