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    • 阳光股份2021年营业收入5.67亿元
    • 2022年03月21日来源:中国证券报·中证网

    提要:阳光股份3月18日晚间发布2021年年报,期内实现营业收入5.67亿元,与上年基本持平;营业利润1.32亿元,比上年同期增长18%。

    阳光股份3月18日晚间发布2021年年报,期内实现营业收入5.67亿元,与上年基本持平;营业利润1.32亿元,比上年同期增长18%。

    物业租赁方面,包括商业租赁和写字楼租赁,可出租面积近30万平米,主要位于北京、上海、成都和天津等一线热门城市。2021年,整体出租率为89.6%(其中购物中心为95.8%),毛利率达到79.78%,在行业中处于较高水平。

    阳光股份表示,2021年公司克服市场影响,通过扩大招商渠道、升级品牌、强化服务、形象改造等举措,实现商业项目在租金收入和出租率双增长趋势。而对于写字楼项目因受“双减”政策影响教培类商户大面积退租,出租率曾一度降至“冰点”,公司迅速反应,调整招商方案,在成都写字楼市场四季度吸纳量环比下跌近九成的行情中,仅用时3个月,便使出租面积回升至较为正常的水准。

    在合并报表方面,阳光股份新增一家全资子公司——深圳瑞成新业商业管理有限公司,主要经营范围系商业运营管理等,2021年初成立日至期末实现净利润260万元。对此,阳光股份介绍称,为了提高自身“造血”能力、提升商业项目的管理品质,瑞成新业去年先后在北京、成都、天津三地筹建了商业管理团队,正式接管三个自有商业项目,首年运营即实现盈利,且促进项目在物业服务质量、团队形象方面均有较大的改善,预计今年将继续扩大管理规模。

    去年9月,另一家子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司与京基集团、京基百纳签署《经营托管协议》,涉及项目管理面积50多万平方米。阳光股份通过子公司受托管理京基集团旗下优质商业项目,不仅开辟了新的增量空间,同时为拓展粤港澳大湾区项目奠定实操基础。由此看来,依托大股东在商业地产领域的积累,阳光股份的增长预期将有更多的可能性。

    关于未来的发展,阳光股份在年报中提及,一方面将持续聚焦商业运营管理和物业租赁,在做强做大已有项目的同时,坚持区域领先的发展策略,以品牌管理输出、委托管理等轻资产模式,在粤港澳大湾区、北京、成都等优势地区,加大力度拓展优质项目;另一方面将充分结合现有资源,积极探索创新业务,拓展新型的盈利模式。




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