当前，得益于各国疫情防控措施逐步放松以及全球地缘政治变化，迪拜房地产业发展强劲，单月销售额屡创新高。2022年上半年迪拜房地产销售额达1142亿迪拉姆，全年有望突破2300亿迪拉姆，较2021年1500亿迪拉姆的销售额大幅增长。

迪拜房地产业专家、《聪明房地产投资者的秘密》一书作者瓦利德·扎鲁尼介绍，迪拜房地产受到全球投资商热捧主要得益于六个方面的因素。

第一，经济强劲增长。在全球经济不振的大环境下，阿联酋展现出较好的经济表现，无论是石油还是非石油行业都在疫情得到有效控制后强势复苏，这增强了全球资本投资迪拜房地产业的信心。

第二，安全和政治稳定。扎鲁尼表示，作为全球最安全的国家之一，阿联酋稳定的政治局势、良好的社会治安都是投资者所看重的，与其他房地产市场相比，迪拜兼具市场活力与投资避险两大特点，特别是在当前国际及地区局势瞬息万变的背景下，稳定与安全是迪拜成为全球房地产热门投资市场的重要因素。

第三，持续的“世博”效应。扎鲁尼指出，虽然“2020迪拜世博会”已经闭幕几个月，但迪拜仍在享受举办世博会带来的丰硕成果，历时6个月的世博会为迪拜旅游业、房地产业、金融业都注入了强劲的发展动力，成功吸引了大量外国直接投资落地迪拜。迪拜政府通过世博会推出的一系列新的商业及居住理念深得投资者青睐。

第四，良好的投资回报。扎鲁尼表示，实现良好回报是投资者最重要的目标，毫无疑问，投资迪拜房地产业能获得该地区最佳的行业回报，6%—9%的投资回报率在全球名列前茅。当前，迪拜和阿布扎比的房地产市场已经成为全球资本的避风港，而且在可预见的未来，阿联酋的房地产业将会更加富有活力。

第五，市场需求提升。一方面，得益于阿联酋政府签证政策调整以及人才引进力度加大，大批来自世界各地的专业人才及投资者选择来迪拜定居兴业，这在很大程度上提升了市场需求，很多高端房地产项目甚至出现一房难求的火爆情况。此外，新冠肺炎疫情改变了消费者的一些理念，居家办公、远程教育使得居住条件升级成为市场发展的强劲推动力。疫情期间，迪拜别墅的销售额显著提升。

第六，优质的基础设施。迪拜的基础设施及所提供的服务全球领先，便利的生活、舒适的体验是吸引投资者选择在迪拜购买房地产的重要因素之一。此外，迪拜作为国际航空枢纽为全球资本落地迪拜创造了得天独厚的便利条件。

扎鲁尼表示，迪拜的房地产业正迎来市场最佳时期，仅在7月份的前两周就实现了110亿迪拉姆的销售额，相当于2021年整个7月份的销售额，是2020年7月份销售额的2.5倍。毫无疑问，迪拜房地产业将在2022年实现创纪录的增长，良好的市场预期也将拉动整个迪拜经济向好发展。（经济日报驻阿布扎比记者 王俊鹏）