- 6月百城新建住宅价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模持续创新高
- 2023年07月02日来源:澎湃新闻
提要:7月1日,根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》,6月,百城新建住宅价格延续下降态势,跌幅与5月持平,同时,部分城市挂牌规模持续突破新高,业主价格预期进一步走弱,二手房价格走势受到压制。
7月1日,根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》,6月,百城新建住宅价格延续下降态势,跌幅与5月持平,同时,部分城市挂牌规模持续突破新高,业主价格预期进一步走弱,二手房价格走势受到压制。
根据《百城价格指数报告》,2023年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米,环比下跌0.01%。全国100个城市二手住宅平均价格为15746元/平方米,环比下跌0.25%。新建商品住宅价格及二手住宅价格跌幅均与5月持平。
中指研究院指出,从市场表现看,新建住宅方面,年中房企推盘积极性提升,虽然部分重点城市成交规模环比增长,但整体市场表现仍疲弱。二手住宅方面,部分城市挂牌规模持续突破新高,业主价格预期进一步走弱,二手房价格走势受到压制。
从涨跌城市个数看,新建住宅方面,有37个城市房价环比上涨,45个城市房价环比下跌,18个城市持平。二手住宅方面,8个城市房价环比上涨,91个城市房价环比下跌,1个城市持平。
具体来看,6月,各梯队城市新房价格环比表现各异,一线城市新建住宅价格环比涨幅收窄,二线及三四线代表城市新建住宅价格环比均继续下跌。
按照中指研究院数据,6月,新建住宅价格环比上涨城市个数为37个。其中,南京受高于城市均价项目入市带动,新建住宅价格环比上涨0.15%;成都紧随其后,新房价格环比上涨0.10%;广州、西安等5个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.05%(含)至0.10%之间;长沙、宁波等30个城市环比涨幅则均在0.05%以内。6月,德州、湘潭等18个城市环比持平。
6月,新建住宅价格环比下跌的城市个数为45个。具体来看,哈尔滨、深圳新建住宅价格环比跌幅较大,分别为0.56%和0.48%;长春、重庆(主城区)等14个城市跌幅均在0.1%(含)至0.2%之间;济宁、邯郸等29个城市跌幅在0.1%以内。
从同比情况看,新建住宅价格同比下跌的城市个数为81个。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%至5.0%之间,其中哈尔滨跌幅最大,为4.88%。
二手房方面,6月,各线城市二手住宅价格环比均下跌,其中,一线及三四线城市环比分别下跌0.13%、0.30%,跌幅均较上月略有扩大;二线城市环比下跌0.27%,跌幅较上月收窄0.02个百分点。
数据显示,今年6月,二手住宅价格环比上涨的城市个数为8个,较上月减少8个。具体来看,三亚、湛江环比涨幅在0.3%至0.4%之间,其中三亚环比涨幅最大,为0.39%;赣州环比上涨0.13%,长沙、北海等5个城市环比涨幅在0.1%以内。6月,宿迁二手住宅价格与上月持平,数量与上月持平。
2023年6月,二手住宅价格环比下跌的城市个数为91个,较上月增加8个。具体来看,张家港、聊城等16个城市环比跌幅在0.5%及以上,其中,张家港跌幅最大,为0.75%;长春、南京等29个城市环比跌幅在0.3%(含)至0.5%之间;苏州、西宁等35个城市跌幅在0.1%(含)至0.3%之间;北京、绵阳等11个城市跌幅在0.1%以内。
同比来看,6月份,二手住宅价格同比下跌的城市个数为83个,较上月增加3个。淮安、盐城等13个城市二手住宅价格同比跌幅在5.0%以上,其中淮安跌幅最大,为7.5%。
展望未来,中指研究院认为,全国楼市调控政策或将继续保持优化态势。核心一二线城市政策仍有宽松预期,如进一步推进“一区一策”,持续优化限购、限贷等政策,同时结合人口、人才等政策导向,针对多孩家庭、老年家庭等给予更多购房支持。但7-8月将进入房地产市场传统淡季,若政策托底力度有限,购房者置业信心难有明显改善,房地产市场调整态势恐将延续。
版权及免责声明:
1. 任何单位或个人认为南方企业新闻网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向南方企业新闻网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应处理措施。
2. 南方企业新闻网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
3. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。联系电话:01083834755 邮箱:news@senn.com.cn