为支持城市副中心高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策迎来优化调整。北京市住建委和通州区政府昨天发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策最大的变化是在通州区落户和就业的家庭，只要符合北京整体限购政策即可购房，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。

为抑制投资投机性炒房，2015年8月，《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》出台。通知要求，只有无房的京籍家庭，已有1套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4类家庭，才能在通州购买商品住房。

近些年，全市房地产市场已进入平稳健康发展阶段，城市副中心行政办公区一期、二期相继建成。随着企事业单位搬迁通州，通州常住人口明显增加。数据显示，2015年，通州区的常住人口为137.8万人，到了2020年全国人口普查时，通州区常住人口就达到了184万人。相关负责人表示，为进一步促进职住平衡，更好地满足在通州区域就业人口的合理住房需求，此次对限购政策进行优化调整，取消了过去落户、社保或纳税需满3年的要求。

新政实施对之前四类具有通州购房资格的家庭有何影响？具体来看，第一类京籍无房家庭不受影响，仍然可以在通州区购买1套商品住房；第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭，此次调整后，不再受落户3年及以上的时间限制，只要符合本市限购政策，就可以在通州区再购买1套商品住房。

第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭，此次调整后，不再需要社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州区，就可以再购买1套商品住房；第四类在本市无房的非京籍家庭，此次调整后，也取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制，只要劳动关系在通州区，符合北京限购政策，就可以在通州区买1套商品住房。

换句话说，此次优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限”的制约。