正在加载数据...
  • 汽车|房产|家居|家电|服装|时尚|健康|医药|教育|旅游|能源|环保|工业

    食品|科技|通信|手机|电子|金融|证券|电商|商超|物流|软件|安防|综合

  • 当前位置:南方企业新闻网>要闻> 房产>正文内容
    • 山东东营:鼓励房企面向新市民、青年人销售特价房
    • 2024年02月07日来源:澎湃新闻

    提要:2月6日,山东省东营市住房和城乡建设管理局等六部门联合发布《关于印发<关于进一步推动全市房地产市场平稳健康发展政策措施>的通知》。</关于进一步推动全市房地产市场平稳健康发展政策措施>

    2月6日,山东省东营市住房和城乡建设管理局等六部门联合发布《关于印发<关于进一步推动全市房地产市场平稳健康发展政策措施>的通知》。

    鼓励房企以特价房等方式面向新市民、青年人销售

    《通知》提出,延长购房补贴政策。将购房补贴政策由2024年6月30日延长到2024年12月31日。即2023年7月1日至2024年12月31日期间,在中心城区(东营区、东营经济技术开发区,下同)购买新建商品住房(合同签订时间和备案时间均须于此时间段),并于2026年6月30日前缴清契税的,给予房屋成交价格1%的购房补贴。

    同时,延长支持新市民、青年人购房补贴政策。将购房补贴政策由2024年6月30日延长到2024年12月31日。即2023年9月30日至2024年12月31日期间,在中心城区首次购买新建商品住房(合同签订时间和备案时间均须于此时间段),并于2026年6月30日前缴清契税的,给予房屋成交价格0.5%的购房补贴。该政策与购房补贴可同时享受,但补贴总金额累计最高不超过购买房屋所缴纳的契税。

    文件还要求,延长购房人办理不动产登记补贴政策。将补贴政策由2023年12月31日延长到2024年3月31日,即2023年9月30日至2024年3月31日期间,购房人在中心城区办理新建商品住房(指一手住房)不动产登记的,按照房屋成交价格的0.1%予以补贴。所需资金按现行财政体制分级负担,具体补贴办法由东营区、东营经济技术开发区另行制定。

    同时,加大对新市民、青年人购房的支持力度。鼓励开发企业推出更大优惠力度,以特价房等方式,将项目尾盘或库存的房源在规定时间内面向新市民、青年人销售。一季度,全市计划首批筹集房源500套。

    持续加大住房公积金政策支持力度。优化住房公积金提取政策,探索实施提取住房公积金用于支付购房首付款,切实减轻群众购房资金压力。提取的住房公积金直接拨付至所购住房预售资金监管账户。

    积极探索推行房票制度。在征迁中推行货币化安置,探索实行房票制度。各县区、市属开发区选择优质房源,以低于市场价的团购价格与开发企业确定房源价格,组织被安置群众使用房票团购。

    积极消化商品房库存。鼓励各县区政府、市属开发区管委会收购存量房作为保障性租赁住房、长租房或人才住房。将符合条件的进城农民工纳入住房保障范围。

    加大对改善性住房需求支持。鼓励房地产中介与房地产开发企业创新“卖旧买新”流程,在旧房尚未卖出时即可交付新房定金,待旧房售出后再签订新房购买合同,如旧房在规定时间内未售出,则退还定金。支持开发企业与购房人通过购买、置换住房等方式,改善住房条件。

    允许分期缴纳土地款

    加大金融信贷支持力度。建立市级房地产融资协调机制,发挥政府牵头协调作用,因城施策用好政策工具箱,持续搭建政银企沟通平台,推动房地产企业和金融机构精准对接,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

    加大高品质住宅试点支持力度。研究制定高品质住宅开发建设支持政策,指导各县区、市属开发区选择信用好、实力强的开发企业,组织开展高品质住宅开发建设试点。

    进一步优化营商环境。住宅类房地产开发项目配建的物业管理、社区服务用房按住宅类标准征收城市基础设施配套费。建立房地产开发项目“一官两员”(首席服务官、帮办员、督办员)制度,按照主动帮扶清单和风险防控清单,开展全周期、全流程、全要素“三全”集成服务,不断提升房地产开发项目监管服务水平。

    继续实行土地出让金分期缴纳。土地竞得人在出让合同签订后一个月内足额缴纳出让价款50%的基础上,综合考虑地块成交总价款等因素,在当年出让地块成交总价款不得跨年度缴纳的前提下,适当延长余款付款期限,缓解房地产企业资金压力。成交总价款在1亿元以下(不含1亿元)的,原则上土地出让金自签订出让合同之日起一个月内全部缴清;成交总价款在1亿元(含1亿元)以上2亿元(不含2亿元)以下、2亿元以上(含2亿元)3亿元(不含3亿元)以下、3亿元(含3亿元)以上的,原则上余款分别自签订出让合同之日起60日内、90日内和180日内全部缴清。

    努力提振市场信心。支持各县区、市属开发区持续搭建商品房展示、交易服务平台,提供便捷的看房、选房、购房服务,组织房地产企业通过线上、线下等多种方式积极开展促销活动,激发市场活力。




    版权及免责声明:
    1. 任何单位或个人认为南方企业新闻网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向南方企业新闻网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应处理措施。
    2. 南方企业新闻网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
    3. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。联系电话:01083834755 邮箱:news@senn.com.cn

    责任编辑:张苏婧
    相关新闻更多
      没有关键字相关信息!
    文章排行榜
    官方微博