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    • 新政提振信心 多地新房市场活跃度提升
    • 2024年05月28日来源:上海证券报

    提要:“目前首付比例是15%,开发商同时可补贴15%,相当于您可以零首付买房。而且公积金贷款利率也已经落实下调,加上我们给的各项优惠活动,这力度都是之前没有的,现在‘上车’最合适了。”5月27日,在长春一家售楼处,销售人员热情地向记者介绍最新的优惠条件。

    降首付比例、取消利率下限,降公积金利率……近期,随着多项房地产优化政策密集出台,各地楼市信心正稳步提升。上海证券报记者在成都、南昌、长春等地走访看到,多个楼盘访客数量明显增多,新房市场活跃度有所提升。

    房企乘势加大推盘力度

    楼市新政出台距今已超一周,实际落地效果如何?记者在江西省南昌市湾里区一楼盘走访时了解到,得益于新政降低购房首付比例和开发商加大优惠促销,市民购房意愿明显上升,该楼盘近一周时间已卖出70多套。

    走进该楼盘售楼大厅,不少客户正在沙盘前与销售人员沟通洽谈,现场氛围十分火热。在售楼大厅财务付款窗口,市民阚先生刚刚为家人购置了一套89平方米的小三房。他告诉记者:“对我们来说,少贷款是最重要的,在得知下调首付比例的消息后,我就过来看房了。”

    “这次我们一共推出了90套房源,目前除了部分一楼房源,包括顶楼在内的其他房源均已售罄。”楼盘销售部负责人尚乐介绍,降首付和贷款利率下调等优惠政策的出台结合楼盘促销活动,有效激活了购房需求,使得楼盘在5月19日至25日的时间里销售了70多套。

    记者走访吉林省长春市部分楼盘了解到,当地部分房企为积极把握政策热度,全力促进成交转化,加大了推盘力度,推出零首付、现金返现、赠送黄金和车位等系列优惠活动,以期吸引更多购房者。在新政发布后的首个周末,长春某房企推出限时促销活动,收获了20余单认购。

    “目前首付比例是15%,开发商同时可补贴15%,相当于您可以零首付买房。而且公积金贷款利率也已经落实下调,加上我们给的各项优惠活动,这力度都是之前没有的,现在‘上车’最合适了。”5月27日,在长春一家售楼处,销售人员热情地向记者介绍最新的优惠条件。

    两轮新政产生叠加效应

    尽管5月末的成都连续高温,但前往新盘售楼部、房产中介机构看房和了解信息的市民依然络绎不绝。

    “我们这个楼盘是上周开盘的,刚好赶上成都解除限购和国家下调公积金利率,所以销售还是挺火爆的。”在成都市锦江区金融城一处新楼盘的销售部内,置业经理赵雅婷告诉记者,预约客户签约率达到90%。

    “从这两轮新政叠加的效应来看,对市场信心的支撑力度还是比较明显的。”成都贝壳研究院研究员吴倩雯告诉记者,在“4·28”成都新政和“5·17”楼市新政双重推动下,成都二手房市场交易量呈现止跌企稳态势。统计数据显示,成都贝壳二手房交易量自5月以来连续三周稳定在较高水平,较4月周均上涨10%。

    国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民表示,上下联动是一种很好的政策“组合拳”,可以使中央政策与地方政策很好地结合起来,将充分发挥比较优势,有利于政策效果更好释放,而且也有利于短期内显著提振购房者信心。

    “现在市场最大的变化不是成交量,而是大家对于未来的预期明显提升了。”我爱我家南昌某门店店长李敏对记者表示。



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    责任编辑:张苏婧
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