中国房地产市场仍在调整。8月份中国70个大中城市房价同环比总体处于下行通道。

中国国家统计局14日发布的数据显示，与上月相比，8月份，各线城市商品住宅销售价格下降。当月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。从二手房价来看，8月份，一二三线城市二手住宅销售价格环比降幅均较上月有所扩大。

与去年同期相比，房价跌幅总体略有扩大。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。从二手房价来看，8月份一二三线城市二手住宅销售价格同比跌幅均有所扩大。

值得注意的是，部分城市房价相对坚挺。8月份，上海新房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.9%。当月，西安新房价格环比持平，同比上涨2.9%。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，这与当地旺盛的购房需求和强劲的购买力不无关系。

58安居客研究院院长张波表示，总体而言，8月份房价延续下行趋势。其中，二手房交易大多“以价换量”，房价降幅高于新房，但成交数据好于新房市场。他表示，虽然当前房地产市场面临一定下行压力，但随着政策调整和市场机制的逐步完善，市场有望逐步修复。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市，房地产市场仍有较大发展潜力。