20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上月相比均保持不变。自今年2月以来，LPR已连续4个月维持不变。

对于LPR按兵不动的原因，中国民生银行首席经济学家温彬分析称，6月中期借贷便利(MLF)利率维持不变，LPR报价的定价基础未发生变化。

同时，他认为，商业银行净息差仍在继续收窄，LPR报价短期无下调空间。2月份，5年期以上LPR大幅调降25个基点，带动贷款利率进一步下行，叠加年初滚动重定价效应，银行生息资产收益率明显走低。加之，年初以来存款竞争加剧，“手工补息”等高息揽储行为不利于核心存款的成本控制，造成净息差继续承压下行。2024年一季度末，商业银行净息差降至1.54%。

此外，当前部分贷款利率已经较低，LPR报价维持不变，也旨在防空转、提效率。

虽LPR维持不变，但多地房贷利率进一步调降。据贝壳研究院统计，2024年5月，伴随各地落地“5.17”楼市新政，中国百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%，分别较上月下降12个、26个基点。百城二套平均利率自2019年以来首次进入“3时代”。

中国人民银行行长潘功胜日前在2024陆家嘴论坛上表示，将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。

温彬预计，为降低融资成本、维持银行净息差稳定，存款利率仍需要进一步下调，进而为后续LPR报价打开一定下行空间。