哈投股份12月17日晚公告称，公司拟开展公开募集基础设施证券投资基金的申报发行工作。哈投股份表示，通过开展基础设施公募REITs项目，公司不仅能够盘活存量资产，筹集热源项目建设资金，形成投资良性循环，也可以通过并表处理保持对底层资产的控制权，转变管理模式，与员工共享发展成果；同时，可以打通融资渠道，优化资本结构。

哈投股份称，公司作为地方骨干热电联产企业，担负着保障民生的重大社会责任。近年来，煤炭供应价格不断上涨，环保投入和维护费用持续增加，对公司热电业务整体效益产生较大不利影响。同时，公司部分电力热力生产设备超期服役，亟需更新替代。为保证公司热电业务可持续发展，保证民生供热安全，公司未来将面临着较大的基础设施更新改造和后期管理维护的资金压力。

据了解，本次哈投股份拟申报发行公募REITs，即通过资产上市的方式，对公司供热基础设施资产进行二次上市。通过吸收社会资本，盘活存量供热项目资产，将加快企业资金周转，为建设热源替代项目腾挪资金，为退出现有项目提供多重路径。未来，还可以通过资产扩募不断形成企业投资的良性循环。

哈投股份称，公司在公募REITs发行后，拟通过战略配售等方式认购不低于51%的公募REITs份额，通过会计并表处理的方式，对底层供热资产实现控制，从而保证公司供热业务稳定持续发展。

据介绍，在公募REITs实操中，哈投股份作为运营管理统筹机构，经过资产重组后可新设两个运营管理机构，分别对太平供热和供热公司实施项目运营，带动公司从持有为主的重资产经营模式转变为运营为主的轻资产经营模式，提升运营管理效率。此外，引入灵活的市场化经营考核机制，充分调动员工的积极性和能动性。

哈投股份表示，不同于银行贷款、债券等债务性融资工具，公募REITs可以为公司提供期限更长、不支付固定利息的新项目建设资金。此类金融创新产品，能够为公司撬动社会资本参与到新供热项目的投资建设中，极大拓宽了公司融资渠道。公募REITs作为权益型融资工具，还可挖掘成熟供热项目的内在价值，有效降低公司债务融资规模，优化资本结构，改善财务状况，优化负债水平，降低杠杆率。此外，通过持有部分基金份额，公司也能够享受稳定的分红收益。