提及近期中国奥园集团的发展，其中奥园郭梓文的三次股份增持以及恒基李家杰的战略投资，颇为吸人眼球。

自2021年以来，奥园郭梓文在6月、9月进行了三次股份增持，其中，仅9月份就进行了两次增持行为。10月8日，中国奥园集团股份有限公司（下称 中国奥园）公告称，其已于8日将票面利率5.85%、总规模15亿元人民币的2018年公开发行公司债券（第一期）本息足额划拨至中证登上海分公司，以供12日到期偿还。此举意味着，中国奥园2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位，2022年也无境内公司债到期。同日公布的奥园月度业绩公告披露，今年前9月，中国奥园合同销售金额约985亿元，同比增长18%；合同销售面积约883.6万平方米，同比增长6%；平均售价为11148元/平方米。单9月份中国奥园实现物业合同销售109.5亿元，销售面积约97.1万平方米。

在奥园郭梓文的增持与奥园内部业绩增长的双重发展中，与奥园携手打造学苑壹号项目的恒基企业，也参与到了这次奥园的“发展”中。9月底，中国奥园通过增发股份，募资9.98亿港元（净额）。将主要用于中国奥园营运资金及一般企业用途。其中，Successful Lotus将认购中国奥园1.07亿股新股份，涉资4亿港元。Successful Lotus正是香港恒基地产执行董事兼联席主席李家杰全资拥有的投资公司。另外1.62亿股新股份，则由中国奥园董事会主席郭梓文6亿港元认购。完成交易后，李家杰将持有中国奥园约3.85%的股份，而奥园郭梓文将持有53.47%的股权。

在当下情形之中，打动恒基李家杰战投的不仅是奥园郭梓文的多次股份增持，更是奥园近年来稳健的发展状态，从过去的历史来看，港资对于内地的投资多见于具体项目中，很少会直接对大型内房企进行投资。这次恒基主席李家杰先生非常规的大手笔动作，也说明了他和香港投资界对中国奥园的长期看好。

中国奥园管理层在公告中表示，奥园很荣幸引入恒基李家杰主席为战略投资者，并获奥园郭梓文主席认购公司新股份，将有助拓阔公司的股东基础，增厚股本，优化各项信贷指标，也是对奥园未来发展的认可和信心。