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  • 中国恒大:年内实现销售3153亿元同比增12% 回款2873亿元同比增53%
  • 2020年06月24日来源:中国证券报

提要:中国恒大发布最新公告,截至6月22日,中国恒大年内已实现销售3153亿元,与2019年前六月相比增长11.9%。

6月24日,中国恒大发布最新公告,截至6月22日,中国恒大年内已实现销售3153亿元,与2019年前六月相比增长11.9%。公司在6月底前还计划新开盘20个项目,预计上半年销售金额将进一步上涨。此外,中国恒大同期已实现销售回款2873亿元,与2019年前六个月相比,大幅增长约53.3%,刷新了同期销售及回款历史纪录。

受到疫情影响,今年以来楼市降温明显。克而瑞的数据显示,今年1-5月TOP100房企销售同比下降8%。

“中国恒大业绩逆市大增,得益于其对市场节奏的精准把握,尤其从2月以来率先推行全面网上卖房,并借助一系列让利组合拳刺激市场,有力推动了业绩高增长”。中国恒大同时指出,公司对完成2020年全年各项经营目标充满信心。

中国恒大是今年TOP3房企中唯一公布销售额目标的房企。在2019年全年的业绩发布会上,据中国恒大董事会主席许家印透露,今年中国恒大对外合约销售目标定为6500亿元,但内部销售目标则是8000亿元。

目前全国部分区域房地产市场已经恢复至疫情前的水平,中国恒大目前在多个重点地区加大推盘力度。按照中国恒大的推盘计划,下周还将有超过20个项目入市,按最新政策,全国楼盘实行“全线85折”“2000减20000”“清尾88折”等促销手段。除此以外,购房者还可通过恒房通推荐购买享受额外96折,并且获得3年物业费的减免。

分析人士认为,目前中国恒大已完成全年销售目标约40%,考虑到上半年市场受到疫情冲击及传统淡季的影响,随着下半年销售旺季的来临,有望顺利完成全年8000亿元的销售。

值得注意的是,2019年年报显示中国恒大在手现金余额为2287.7亿元,加上上半年销售回款2873亿元,充裕的现金流确保公司拥有更稳健的财务状况,抗风险能力进一步增强。

今年以来,中国恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,其中销售高增长是关键。只有销售高增长,才有回款高增长,才能大力降低有息负债。由此可见,这份销售与回款双双“高增长”的成绩单,证明了恒大实施新战略的成效。

在外部融资方面,得益于今年融资大环境相对放松,中国恒大今年在境内融资渠道畅通,融资成本较往年大幅下降。

6月8日,据深交所披露,恒大地产集团有限公司已公开发行公司债券(第三期),发行规模25亿元,票面利率5.6%,这一融资成本较去年下降明显。此外,恒大还拟发143亿元的小公募债,目前已被交易所受理。

此外,今年以来,中国恒大多次回购股份,最新公告显示,公司于6月19日透过联交所回购1686.5万股。今年以来公司已回购1.88亿股,占已发行股本约1.433%。

资本市场看好恒大的新战略,自3月末以来恒大股价涨幅接近100%,成为走势最强劲的内房股。



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责任编辑:齐蒙
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