中科谷产业园依托中国科学院深圳先进技术研究院源头科技创新成果，立足于战略性新兴产业和未来产业，将建设成为40万㎡国际智慧生态科创城。

项目分两期开发，一期项目2019年12月建设完成，占地约3.9万㎡，总建筑面积约22万㎡，其中计容建筑面积约为16.1万㎡。

一期开发12栋产品，包括3栋研发办公楼，1栋100 米高的“5A”超甲级写字楼，5栋独栋总部办公楼，3栋配套人才宿舍。

项目地处深圳中轴门户，距离清平高速口1公里，高速路网40分钟通达深圳市各区，距离10号线禾花站、4号线牛湖站约2公里，园区还配备2500㎡公交车首末站，园区交通通达性强。

5G+ICT产业新势力聚集

中科谷产业园承载着培育和加速中国科学院前沿科技成果落地孵化、提升企业创新能力的使命，为入驻企业打造“源头创新+转移转化+技术支持+金融配套”四位一体的全链条科技服务，助力战略性新兴产业发展。

结合中国科学院深圳先进技术研究院的科研方向以及龙岗区产业结构，园区重点引进“5G+ICT”方向科技企业。

园区已引进国家级实验室1家，先进院联合实验室1家，以海目星激光、阿珂法、置富科技、敦为技术、万维半导体、睿格晟等为代表的优质高成长性企业不断在园区集聚，形成浓厚的“5G+ICT”产业氛围，为打造世界级电子信息产业发展高地注入新活力。

目前，中科谷产业园已成为龙岗区首批科技企业加速器、中国科学院深圳先进技术研究院国家双创示范基地（龙岗）、5G新经济应用示范基地、深圳市小型微型企业创业创新示范基地，致力于为高科技产业发展提供优质的平台资源。

七大独特之处

科技的海 生态的城

中科谷“5A”超甲级写字楼致力于为企业打造EOD智慧生态空间。

设计风格

“写字楼采用艺术与科学相互融合的极简工业风”“多面采光”“空间开阔”“三面阶梯形幕墙设计”“自然风盈窗而入”“会呼吸的办公空间”“室内设计获亚太空间设计银奖”

会呼吸的办公室

阶梯型分布的上中下通风窗户，可让自然风到达室内，轻盈呼吸的同时做到了节能环保，折线形的全玻璃幕墙，保证了360°的采光条件，不同角度观赏周边自然景观，向内与庭院形成良好的视觉互动。

灵动空间

拥有96-285-700-1400㎡ 灵动空间，根据客户需求可以自由拼接，可半层或整层打通。

创新载体

层高4米，瑞士迅达电梯，VRV空调 24小时独立控制，极致办公室设计，激发无限工作动力！

产业孵化基地

面向“5G+ICT”产业方向，为初创企业提供孵化及加速服务，符合入园条件的企业可申请55-90㎡产研办公空间最长一年免租期，企业可直接拎包入住，并获得创业导师、技术支撑、工商财税、法务咨询、政策申报、融资路演等专业服务。

EOD山水园林式办公

罗山、凤凰山、君子湖、白鹭湖、观澜山水田园旅游文化园、观澜湖生态体育公园、凤凰山国家矿山公园、平湖生态园等山水公园环绕，泛容积率仅1.0，500m范围内绿化率近70%。

中科谷产业园位于世界级电子信息产业集群承载区（深圳市十八个重点建设区域之一）内，依托中国科学院深圳先进技术研究院源头科技创新成果，立足于战略性新兴产业和未来产业，是集双创空间、高新技术成果孵化、加速转化、准上市企业总部、企业总部于一体的高新技术成果产业化基地，独创“一院两平台三基地四配套”的发展模式和服务体系，定位为以“科技、绿色、人文、国际”为主题特色的新一代产城融合型科技载体，承载着培育和加速中科院前沿科技成果落地孵化、提升企业创新能力的使命，为入驻企业打造“源头创新+转移转化+技术支持+金融配套”四位一体的全链条科技服务，助力深圳战略性新兴产业发展，为深圳创建“标准国际化创新型城市”持续注入动力。项目2017 年 6 月入选国务院第二批双创示范基地载体，2016-2018 年连续三年被评为深圳市重大项目，2020年8月获评龙岗区科技企业加速器，2021年3月中科创新社暨中科谷博士技术转化基地正式揭牌，2021年11月被认定为“科创中国”深圳示范试点单位，2022年1月被认定为深圳市小型微型企业创业创新示范基地。