2023年12月22日，由克而瑞、中物研协主办的「2023粤港澳大湾区物业服务力百强峰会」在深圳举行。会议发布了「2023年粤港澳大湾区物业服务力系列研究成果」，深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司（以下简称“龙光智慧服务”）入围“2023粤港澳大湾区住宅物业服务力TOP10”“2023大湾区红色物业示范企业”。

粤港澳大湾区是目前中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，也是中国内地物业管理的发源地。龙光智慧服务起源于大湾区，在这片朝气蓬勃的热土上精耕细作27年，以服务之力，与山海，共生长。

山之坚·磐石之固

筑牢三防阵地，给业主稳稳的“安全感”

作为粤港澳大湾区的深耕者，龙光智慧服务在沿海城市项目密度高、体量大，面对特大级台风、大暴雨频繁“袭击”，龙光智慧服务以一次次平安度汛，为守护业主家园交上高分答卷。

9月初的极端特大暴雨，东莞市虎门镇出现严重内涝，市政道路水位高涨。龙光玖龙玺项目结合丰富的防汛演练经验，提前在地下车库入口放置防洪板，汹涌的积水离1米高的挡水板仅剩10公分的距离，义务抗洪队彻夜坚守，在漫过大腿的水位来回巡检，最终小区安全度汛，得到业主们的一致肯定。

这是龙光智慧服务筑牢业主安全防线的一瞥。今年以来，龙光智慧服务累计开展防台防汛演练、燃气管道抢险应急演练、消防演习、反恐防暴演练等主题演练1181场次，以练促防、以练备战，不断提升全员突发事件应急处置综合能力。通过筑牢人防、物防、技防阵地，为业主营造稳稳的“安全感”。

海之远·乘风之势

科技赋能品质，强化业主“满足感”

“人来灯亮，车去转暗，自动休眠，按需照明”在龙光深圳玖钻等项目，人性化的出行体验，不仅赢得了业户点赞，还在做到舒适照明的同时，轻松实现节能率70%+。

龙光智慧服务创新运用智能照明设备、无线网关、云平台等技术，通过节能灯具、硬核控件、云端平台三大法宝，对地下停车场照明系统进行改造。以龙光深圳玖钻项目地下停车场改造为例，该项目车库上线1132支灯具，改造后该车库平均照度提升66.5%，车库节能率高达74.5%，可节省能耗6.28万kwh/年，这个占地19.6万平方米的项目一年节省下来的能源消耗可以供一个3口之家使用近21年。

未来，龙光智慧服务将有节奏、有步骤、科学系统地推动全国车库智慧照明改造落实，让更多业主在体验科技之美好的同时，也为整个社会注入可持续发展的澎湃动能。

天之广·星尘之光

“红色物业”进社区，提升业主“幸福感”

在深化党建与物业管理相结合的道路上，龙光智慧服务通过紧紧围绕业主生活触点，不断创新服务模式和管理制度，将红色物业高效 “落地”，让一个个服务场景“变现”。

佛山龙光·水悦龙湾小区37座是南庄镇河畔社区辖区内的一栋公租房。一年前，由于该栋楼与电动自行车停车棚距离较远，部分居民把电动自行车停在一楼大堂，甚至有个别居民将电动自行车移至屋内进行充电，给住户们带来了极大的安全隐患。

由于该栋充电桩选址、建设涉及多方管理，在南庄镇河畔社区引领下，佛山龙光·水悦龙湾小区党支部牵头召开党群议事会议，引入多方力量参与。最终在对电动自行车充电桩选址等问题商讨确认后，由佛山龙光·水悦龙湾出资铺设电缆、电线，将37座楼下的临时停车场改造成为电动自行车充电站。“小站点带来的大温暖”，该项将红色物业融入基层社区治理、解决业主急难愁盼的工作，除了受到居民的点赞外，还接连受到央视、市区级主流媒体、行业的报道及转发。

“共享+”小屋、 “党员楼长制”、 “快递小哥红色驿站”……在龙光智慧服务项目里，“红色物业”正在从不同维度改变业主们的生活。龙光智慧服务将牢牢以‘红色’贯彻物业管理始终，擦亮物业服务的底色，以微光相聚，温暖“红色物业”下的万家灯火。

与山海相拥，与时代同频。龙光智慧服务在社区空间里，突破传统住宅服务的「四保」模式，坚持基于对生命成长的探索与思考，将服务延伸到业主生活的方方面面，在千千万万的服务触点和品质感受的基础上，为业主打造出有温度的社区居住体验。