近期,一系列重磅政策的密集出台,让房地产市场预期扭转,楼市步入“止跌回稳”阶段。各部门积极行动,打出了一套政策“组合拳”,深刻扭转了当前房地产市场格局。

在货币政策方面,住房公积金贷款利率和住房贷款首付比例继续降低,让更多人跨越低门槛入市;与此同时,存量贷款利率的下调缓解了已购房者的还款压力,提升了购房预期;此外,房企“白名单”项目的信贷规模继续增加,房企的合理融资需求将得到进一步满足。

以四大一线城市为代表,多个楼市热点城市的地方政府取消了各类限制性措施,极大释放了市场需求。

10月中旬,住建部释放了将新增100万套城中村和危旧房改造的消息,并强调将以“货币化安置”的方式进行,业内研究机构预计这将撬动近亿平方米的住宅销售。

目前,个人住房按揭贷款利率水平已经达到历史低位,楼市政策也处于空前宽松期,政策对市场的刺激效果已经初步显现。一线城市和部分二线城市的房地产市场开始呈现止跌回稳的趋势,看房量、到访量、签约量均有所增加,市场交易日益活跃。购房者的信心也在逐步回升,部分购房者开始积极出手购房或置换。

从各地已公布的数据来看,北京、上海、深圳这些一线城市的楼市升温显著,北京二手房市场成交量大幅上涨,上海二手房市场同样火爆,日网签量连续破千套,显示出市场强劲的反弹力,深圳楼市在当地出台新政后一周内已现两个“日光盘”,新房去化情况明显好转。二线城市如成都、杭州、武汉、厦门等市场的活跃度也有大幅提升。

以在一二线热点城市布局较多的建发国际旗下房地产项目为例,在成都,建发房产有五大红盘于国庆期间热销,其中玺宸和著夺得成都龙泉驿区国庆假期成交套数Top1,成都·缦云夺得双流区成交套数面积和金额的Top1,书香云锦夺得青羊区国庆假期成交套数面积和金额Top1,建发·璞云夺得禄山板块国庆假期成交套数面积和金额Top1。记者从项目上了解到,作为成都主城青羊区的改善型住宅项目,建发·书香云锦在国庆期间新品加推62套建面188平方米住宅,现场人潮如织、到访超2000组。

在苏州,建发·朗月项目主推166平方米到292平方米的平墅,国庆期间延续了1-9月太仓楼市销冠的势能,车位首开即劲销,续写太仓红盘传奇。在厦门,建发的高端改善项目五缘鲤自入市便持续领跑岛内楼市,国庆黄金周更是吸引超3000组客户到访。

而位于杭州的建发·云湖之城于10月15日第二批次开盘当日便圆满售罄,在一个月的时间内“二开二罄”,1045组客户登记,见证了人气红盘的魅力。

建发国际旗下建发房产的产品创新力,不仅重塑了行业竞争态势,更是顺应了居民对美好生活时代需求,为企业的高质量发展开辟新道路。未来,建发国际也会凭借其超强的战略定力、一以贯之的匠心品质、持续稳健的经营,逐步打造自身的“护城河”,实现跨越地产周期的发展。