在河南郑州的房地产圈，通利地产一直是一个“特立独行”的存在，因为这家公司有点奇怪！

首先，他们从不激进。

相比而言，通利显得有些“婉约”，吹的牛逼非常少，在地产的黄金十年中，他们没有四处买地，没有吹嘘各种业绩。

第二，很少与人竞争。

很多人都有这种感觉，通利很低调，甚至让人感觉“通利不屑于与人竞争”，面对竞争，也只是一笑了之。

第三，开发速度很慢。

相比很多房企半年开工，一年开盘来说，通利的楼盘开发周期，比同区域楼盘都要慢。这种“慢”的性格似乎成为了通利的标签之一，在飞速变化的市场环境中，大有“任凭风吹浪打,我自岿然不动”的架势。

从一家“以赚钱为目的”的商业企业来讲，高周转、高效率……可能是最赚钱的。但是，赚钱难道是一家企业唯一的使命吗？结论是“慢周转≠不赚钱”。

第一个问题是：慢周转会降低规模。

慢周转，代表着速度。也就是说，通利的慢周转模式，会制约其项目数量，目前，通利在郑州的24年，仅开发了五个楼盘。也就是说，慢周转导致“没有规模”。没有规模，就没法“薄利多销”。

第二个问题：慢周转导致成本增加。

这一点也很明确！对于房地产行业来说，一般以资金来撬动，慢周转会导致“资金效率低”，财务成本、人力成本都会上升。

据了解，通利的成本普遍比同类型房企高出20%-30%，一方面是慢周转带来的成本上升，另外一方面则是对产品的高品质投入。

那么核心问题就来了，通利这慢周转模式，没有规模、成本提升……但是，通利却能在郑州的房地产领域坚持24年，而且在上游供应商圈里树立了良好的口碑和信誉！

通利牛就牛在这里！

他们不求规模、不求速度，但保证着企业良性运转所需的必要利润！

这就是一种与众不同的“逆向思维”。谈及逆向思维，不得不谈到通利地产的董事长王驾宇先生，从宝丽花园到尚城国际，从紫荆尚都再到郑东华府，通利开发的每一个项目都汇聚了这位董事长的做事风格和成长经历，一直以来，因为对设计、材料工艺做法的坚持，他落了个偏执狂的名声。比如，应用于郑东华府产品中的内嵌式安装的井盖、消防箱、小区全石材装修、石材拼花对缝工艺等，用心挑选的整石打磨材质、全冠移植树种、雨水篦子等，以及加工误差不超过一毫米、卫生间地面及墙面弧形收边收口确保卫生无死角等要求，处处体现了这位董事长的工匠情结。

很多人都觉得他做得有点过了，之前很多年，市场正好的时候，大家都在快周转，而他的偏执则拖累了通利整个的成长和生长。在现阶段市场景气指数不高的背景下，这位董事长仍然秉承他的逆向思维，同行都在公司裁员、产品减标降配、停工烂尾的大环境下，而通利却逆势而行，不忘初心，一不裁员，二是仍坚信“好房子自己会说话”的经营理念，丝毫不放弃对产品的精雕细琢和精益求精的追求。这一点，在过往的很多年，都是王驾宇被整个业内诟病之处。他只会抓住一个细节不放，对工艺一遍又一遍地重来。却从来不考虑成本，不顾及商业利益。为了找到心仪的设计师，会用五六年的时间和近百次的拜访去集成通利的头部规划团队；为了达到满意的工程品质，会遍访大江南北寻找好的材料好的队伍，会成立自己的核心技术和施工队伍；为了展现欧式建筑效果，不惜重金请南方石材工匠手工打磨的欧式柱头，样板效果不好，砸了重做，上千次的细节打磨，成就了高品质的交付。法式风格的小区因为建造成本高、施工周期长，在国内已经很少有开发商采用，而这位董事长的回答是：“郑州缺少法式建筑风格的小区，虽然要使用大量的石材，建造成本高，但是这样的建筑是可以传承的，只要市场有需求，我们就会做，我们要打造的目标就是终极住房，好房子永远只有少数人可以拥有”。

郑东华府项目已经是通利的第四代产品，这位董事长对好产品的追求在这个项目上体现的淋漓尽致。

真·现房

郑东华府·TIVOLI首开现房，与市场上从“期房”售成的“假现房”有本质上的区别。现房才开始销售，可以给客户更多楼层、户型选择，也可以保证工程质量、降低时间成本、提升购房安全等，用实力从根本上解决客户所有担忧。现一期建筑面积约128-415m²欧式精装洋房，首批客户已完成交付。所见即所得，即买即住即办证，让每一位客户置业零风险，安全有保障。

芯·区位

项目位于郑东新区省科技馆（即将开馆）旁，省级行政中心的核芯区域，河南博物院新院落地于象湖东侧，住建厅、公安厅、审计厅、有色金属地质矿产局等众多行政单位已入驻。背靠约5000亩象湖湿地公园，北望省级文化中心，规划有五大省级文化场馆，南邻六合CBD高级商务区，六合CBD地下已正式开工，政企配套逐一落地，美好加速兑现。

阔·未来

象湖腾飞为区域未来发展提供了无限的可能，欧式精装现房更为每一位置业者提供了安全保障。区域的腾飞与精装现房并行在城市发展的前列，带来的是名副其实的高品质与高增值，在辅以优质配套、国际名品、下沉会所、星级物业等无形中带来的附加价值，满足不同置业人群的需求，宜住宜租宜售，理想的置业选择。

优·配套

优享8号线地铁（已开建）、13/20号线地铁（规划中）、京港澳高速、新107国道、郑开大道、中央大道等交通配套；郑开外国语中学、省实验中学郑东新区校区、枫杨外国语中学、华中阜外医院、郑州大学第一附属医院、丹尼斯百货、新田360广场、杉杉奥特莱斯等配套环伺周边，打造多姿多彩的生活归属地。

奢·品牌

甄选全球知名品牌，室内选用瑞士ABB智能家居、日本大金VRV中央空调、日立新风系统，厨房选用德国原装进口Miele厨电五件套、德国原装进口Liebherr冰箱、德国原装进口倍世净水器、意大利威乃达橱柜、美国原装进口爱适易食物垃圾处理器等，打造高标准成品厨房；卫浴选用德国杜拉维特卫浴、德国原装进口汉斯格雅厨盆、龙头、花洒、日本TOTO智能马桶盖、定制新李英镜柜等，演绎品质卫浴生活。

精·品质

选取荣获世界NOMMA锻造艺术金奖的朗亚铁艺、全手工打造实心方钢铁艺大门、纯手工打磨欧式柱头、曼宁家吕格金属挂瓦系统、瑞士进口吉博力的地漏、排水系统、德国Viga金羊304不锈钢给水管；室内选用2公分厚进口开荒料石材、全手工打磨出阴角圆弧状转角、卫生间干区铺设地暖等，造就经得起时间考量的欧式住宅。

对于这样一个市场，通利又会玩出什么样的精彩？

让我们拭目以待。