中国奥园2020年全年业绩昨日发布。数据显示，中国奥园报告期内录得物业合同销售1330亿元，同比增长13%，稳居全国销售三十强。截至2020年12月31日，已签约未确认的合同销售约1960亿元。

2020年，中国奥园营收及盈利持续增长，营业额677.9亿元，同比增长34%；净利润70.5亿元，同比增长35%；归母净利润59.1亿元，同比增长41%；每股基本盈利为人民币218.8分，同比增长40%。

2021年适逢中国奥园成立25周年，董事会建议派发末期股息人民币66分，连同特别股息人民币11分，合共每股派息人民币77分，同比增长40%。

中国奥园集团董事会主席郭梓文在出席业绩发布会时表示，2021年中国奥园的销售目标是1500亿元。

提前安排再融资，有信心2022年前“三道红线”达标

中国奥园贯彻审慎的资金管理，注重企业信用，提前安排再融资。2020年成功发行12.3亿境外美元债及人民币37.2亿元境内公司债，创境内外发行成本新低，并获10家商业银行提供境外银团贷款及双边贷款共3.7亿美元。

截至2020年底，中国奥园授信额度总额约人民币2550亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币1348亿元；总现金约人民币700亿元，足够覆盖短期借贷。

中国奥园集团执行董事、联席总裁陈志斌在出席业绩发布会时表示：“未来中国奥园将通过促回款、调节奏、降成本、快交付，未来三年均实现正经营现金流，达到降低负债、增厚净资产，同时我们在投资性物业上，包括其他的业态包括写字楼的业态、商业，有新的物业落成，提高多元化的收入，提供更稳定的现金流。”

陈志斌称，有信心在2021—2023年间，每年的债务有息的比例下降是不低于5%，未来每年净资产复合增长率达到15%，有信心在2022年之前三道红线达标。

土储总货值6208亿元，城市更新项目加速转化

中国奥园是粤港澳大湾区最早进军城市更新的房企之一，具备布局早、规模大、质量好、模式优的优势，同时拥有大量的城市更新人才经验及丰富的资源，成为粤港澳大湾区城市更新的标杆。

截至2020年12月31日，中国奥园拥有逾60个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约人民币6,730亿元，其中大湾区可售资源约人民币6,552亿元，占比97%。

2020年，中国奥园成功转化10个城市更新项目，其中8个进入土地储备，可售货值约人民币382亿元。未来三年城市更新项目预计转化可售货值约人民币1,600亿元。随着城市更新项目加速转化，中国奥园将实现土储扩容与利润水平的双丰收。

2020年，中国奥园新增可开发建筑面积约2,015万平方米，新增可售货值逾人民币2,426亿元，其中一二线城市占比增至70%。中国奥园保持多元化购地渠道，城市更新项目及其他占比增至16%。

截至2020年12月31日，中国奥园拥有土地储备总建筑面积约5,718万平方米，权益比约71%，总货值约人民币6,208亿元；计入城市更新项目后的总货值约人民币12,938亿元，其中一二线城市占比增至82%，土储结构不断优化，为中国奥园未来规模与利润持续增长提供源源不断的动力。

中国奥园管理层表示，2021年是中国奥园成立25周年，也是新发展阶段的里程碑之年。年初以来，中国奥园主动求变，实现管理扁平化，强化总部对城市公司的直接管控地位，聚焦高能级城市，打造百亿级城市公司，成立悦康控股全面统筹非房产业，赋能地产主业，持续深化“一业为主、纵向发展”战略，发挥企业综合竞争力，实现可持续、高质量发展，早日跻身世界500强企业，为股东及投资者带来稳定长期的回报。