11月1日，正荣地产发布公告称，计划提前赎回及注销2021年11月到期年息5.95%的优先票据。

据悉，该票据于2020年11月发行，截止公告日票据的未偿还本金额为2亿美元。于赎回该未偿还票据后，所有已赎回票据均将予以注销，而公司将申请撤回该票据的上市。

待完成该笔优先票据赎回注销后，正荣地产于今年底之前已无其他重大债务到期。

10月以来密集回购

基于充裕的现金流和稳健的财务状况，正荣地产近期于公开市场票据回购动作不断，仅10月公司公告回购金额已累计达到3950万美元，体现出公司较强的流动性和良好的信用度。

10月14日，正荣地产发布公告，公司已于公开市场回购7笔优先票据，其中2021年到期的1笔，2022年到期的3笔，2025年到期的1笔，2026年到期的2笔，合计3300万美元。公司表示，董事会可酌情决定回购票据会否注销。公司将继续监察市场状况及其财务结构，并可能于适当时候进一步回购其优先票据。

10月21日，正荣地产发布公告，公司已于公开市场部分回购本金额为200美元优先永续资本证券，占已发行证券本金总额的1.00%。董事会可酌情决定回购证券会否注销。

10月27日，正荣地产再度发布公告，公司已进一步回购本金额为450万美元的2021年票据，占已发行2021年票据本金总额的2.25%。董事会可酌情决定回购的2021年票据会否注销。

抗风险能力持续增强

得益于积极的债务优化举措，正荣地产财务安全性和抗风险能力得到持续加强。至上半年末，正荣地产的净负债率57.2%，较2020年底下降7.5个百分点；剔除预收账款的资产负债率72.4%，相比上年末下降4.2个百分点；现金对短债比2.2倍，短期负债在债务中的占比继续下降至28.5%。

对照“三道红线”的监管要求，正荣地产管理层表示公司争取在今年底“三道红线”指标全部达标。

大股东增持注入发展信心

近期，正荣地产大股东亦通过增持公司股份，向市场传递出对公司稳健、可持续发展的信心。

9月20日，正荣地产公告称，获RoYue Limited增持200万股，均价3.93港元，涉资约786万港元。增持后，RoYue Limited最新持股数为22.81亿股，持股比例升至52.21%，RoYue由公司控股股东全资拥有。

完成增持后，控股股东透过RoYue、RoJing及RoJing ZR间接合共拥有23.87亿股股份权益。公告还表示，控股股东不排除将来当彼认为时机适当，可能会进一步增持公司股份。

获得投行与机构认可

与当下市场的担忧情绪相比，许多长线投资者对正荣地产的未来发展保持积极态度。建银国际认为，正荣地产核心利润率在同业中处于合理水平，预期正荣将在 2021 年底前达到三条红线的 “绿档 ”，并认为正荣的管理层一直较为务实，在财务安全和盈利增长之间寻找平衡。

近日，全球著名指数公司MSCI明晟也上调了正荣地产的ESG(环境、社会及企业管治)评级。报告显示，本次MSCI将正荣地产的ESG评级由2020年的BB级上调至BBB级，BBB级是目前恒指大型股内地房地产企业获得的最高ESG评级，体现了资本市场对正荣地产追求全面、可持续发展的肯定。