停牌！恒大物业突发！

9月11日，恒大物业发布公告称，公司股票将自今日上午9时起短暂停止买卖，以待本公司根据香港《公司收购及合并守则》刊发载有本公司内幕消息的公告。

就在今年8月，由市场消息传出，中国恒大集团清盘人聘请瑞银集团和中信证券，以寻找恒大物业的潜在买家。

同样在8月，中国恒大发布公告称，因未能满足香港联交所复牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢复股份交易，联交所依据《上市规则》决定取消其上市地位。公告明确，公司股份的最后上市日期为8月22日，上市地位于8月25日上午9时正式撤销。

此前，恒大物业披露的2025年半年报业绩显示，上半年恒大物业营业收入约66.47亿元，同比增长约6.9%，净利润约4.91亿元；净利率约7.4%，同比下降约0.6个百分点；公司拥有人应占利润约4.72亿元，每股基本盈利约0.04元，公司现金及现金等价物约27.78亿元。截至6月30日，恒大物业总在管面积约5.96亿平方米，较2024年6月30日总在管面积约5.55亿平方米增加约4100万平方米。

恒大物业在半年报中称，集团已与若干债权人达成协议，在负债到期时不要求立即偿还；集团与业务合并应付对价的债权人积极磋商，修订还款计划；公司董事已经并将继续进一步实施营运及其他开支方面的成本控制，并加大市场化拓展，推进创新业务发展，以改善集团的经营及财务状况。由于中国恒大集团正被清盘，恒大物业管理层预计从中国恒大集团获得的经济利益不乐观且具有高度不确定性。

有业内人士表示，承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障。中指研究院的数据显示，今年8月TOP50物业企业承接关联方面积合计约986万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到20万平方米，部分企业如武汉城市服务集团有限公司、中海物业管理有限公司和保利物业服务股份有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过70万平方米的在管面积。

恒大物业还表示，尽管近年来集团通过积极的经营调整努力降低流动性压力，但目前公司仍处于净流动负债状态，故现金压力仍是当前公司经营的核心挑战。