重点30城一二手房成交数据释放“止跌回稳”信号

在年内多轮稳楼市政策作用下，重点30城楼市成交整体出现止跌企稳迹象。

上海克而瑞信息技术有限公司（以下简称“克而瑞”）发布的最新数据显示，重点30城一二手房成交总量在今年前10个月保持在2.74亿平方米的水平，与去年同期基本持平，市场底部特征逐步显现。

从各城市表现看，克而瑞监测数据显示，今年前10个月，深圳一二手房成交面积上涨12%；北京、上海和广州前10个月一二手房成交同比增幅分别为7%、6%和2%。

不少二线城市也较具韧性。克而瑞数据显示，合肥前10个月一二手房累计成交面积同比增长18%，增幅排在30城首位；成都前10个月一二手房成交面积为2630万平方米，同比增长11%。重庆、西安、武汉、杭州等核心二线城市成交量也均突破1000万平方米，且均实现同比正增长，成为支撑二线城市市场止跌回稳的主力。

中指研究院监测数据显示，今年1月份至10月份，重点30城新房以及二手房成交总套数累计同比增长0.6%，其中新房成交同比下降7.2%，二手房成交同比增长5.4%。

“从核心数据看，住房需求规模总体保持稳定，说明居民仍有较强的购房意愿。今年多城二手房活跃度提升，显示出稳楼市政策的成效以及市场较强的韧性。”上海易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示。

展望未来，中指研究院相关负责人对《证券日报》记者表示，行业短期仍面临一定压力，预计2026年房地产政策仍将聚焦“止跌回稳”目标，着力清理住房消费领域不合理限制性措施，货币化安置城中村改造等政策有望继续加快落地；同时，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策有望加快完善，通过高品质住房供应放量，激发改善性住房需求释放。