把“稳”字落到实处推动房地产市场健康发展

日前举行的中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场”，强调“因城施策控增量、去库存、优供给”。一系列部署释放“稳”的信号，为房地产市场平稳健康发展指明方向。

当前，我国房地产市场供求关系已发生重大变化。一方面，住房供给从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足；另一方面，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。

着力稳定房地产市场，需保持市场供需动态平衡。各地根据自身人口增长、产业发展、资源禀赋等要素，控好土地盘子，从源头把好新增住宅用地供应关，并结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地。同时，对过去房地产高速发展时期形成的高库存，要按照中央部署落实好化解任务，通过政府收储、金融工具支持以及进一步便利和激活市场需求等途径加以消化。

值得关注的是，会议明确提出“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”，将进一步打通市场存量与民生保障之间的通道。这既有助于市场缓解资金压力、加速去库存，又能拓宽保障性住房供给来源，缓解部分群体住房困难。市场与保障更有效衔接，将有助于稳定房地产市场，助力实现“住有所居”。

房地产发展的最终落脚点是民生，要以高质量供给满足居民不断升级的住房需求。适老化、适儿化等新需求涌现，舒适度、智能化成为许多人购房的新期待。会议要求“有序推动‘好房子’建设”，正是“优供给”的要义所在。未来的房子，既要建得好，也要改得巧。把新房子建成“好房子”，把老房子逐步改造成“好房子”，打造安全、舒适、绿色、智慧的宜居家园。

保持房地产市场稳定关系经济运行、关乎民生福祉。落实好已出台政策举措，推进新旧模式平稳有序转换，必将进一步形成房地产市场持续稳定发展的内生动力，为经济社会高质量发展提供坚实支撑。