政策红利叠加房企优惠，春节期间会出现置业热潮吗？

春节是返乡置业的重要窗口期。无数在外打拼的游子踏上回家路，带动购买力回流，三四线楼市迎来重要机遇。

为了紧抓春节返乡购房置业契机，多地政府出台新一轮提振楼市政策，牵头组织楼市促销活动。

重庆市2月9日印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，推出“22条房地产新政”。新政推出多项补贴政策，对符合条件生育二孩、三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在中心城区购买新建商品住房的，分别给予2万元、3万元的一次性补贴；在中心城区首次购买住房的居民，可获得新购住房成交总金额0.5%的购房补贴，符合条件的人才还可享受房票补贴。新政还提出加强促销引导，组织市级春秋房交会、返乡置业促销、品质楼盘进商圈进园区进企事业单位团购等活动；鼓励区县举办区域房交会，聚焦春节、五一、国庆等重大节假日开展促销活动，并给予购房优惠。

福建省2月1日发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。同时鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵节等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。

湖北省自2025年12月底返乡购房季活动开幕以来，全省各地通过特色返乡置业活动政策大礼包、加大高品质产品供给双管齐下、协同发力，吸引群众回鄂创业就业+安居置业。

各地房企也纷纷推出了新春购房优惠活动，包括房价折扣、特价房源、额外立减、家电礼包、赠送车位、旅游基金等等，形式五花八门。

这些优惠活动对消费者春节置业决策有多大影响力？58同城、安居客发布《春节置业调查-2026年居住趋势展望》显示，一成受访者属于“优惠敏感型”，决策主要取决于优惠力度；近三成受访者则坚持“价值优先”，认为房源品质与购买时机的重要性高于价格让利。从不同年龄层人群来看，95后刚需起步，对“春节优惠”敏感度最高。

与此同时，“舒适”与“安全”成为人们看房时最为看重的两项特征，消费者对居住品质的关注度持续攀升。58同城、安居客调研数据显示，63.8%的人将小区硬件设施视为关键；68.0%的人看重生活配套，62.4%的人要求交通便利，55.3%的人明确需要好物业。

中指研究院研报称，进入2026年，政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，年初已有多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等，旨在从需求端与融资端协同发力，提振市场信心。

“短期来看，临近春节假期，房企营销动作或有所加大，叠加优质项目不断入市，核心城市楼市有望维持一定活跃度。”中指研究院企业研究总监刘水表示。