年内各地优化公积金贷款政策超50条

3月25日，佛山市住房公积金管理中心发布公告，就《关于调整〈佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法〉的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

此前一天，成都住房公积金管理中心召开新政发布新闻通气会，发布《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》等一系列政策举措。

住房公积金在推动住房消费、满足居民住房需求方面发挥着重要作用。今年以来，各地密集优化住房公积金相关政策。中指研究院数据显示，截至3月26日，今年以来各地优化公积金贷款政策超50条，主要在提高贷款额度、优化住房套数认定、扩大住房公积金提取使用范围等方面加大支持力度。

“在各类已出台落地政策调整方向中，针对住房公积金贷款的调整政策数量最多，是当前各地政策调整优化、促进住房消费的重要抓手。”中指研究院有关负责人表示。

值得注意的是，在上浮住房公积金贷款额度、调整住房公积金贷款次数限制的同时，各地也在探索深化住房公积金制度改革方向。扩大住房公积金使用范围、打破住房公积金提取地域限制等举措成为各地发力的重点。

例如，成都住房公积金管理中心3月24日发布的《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》明确，进一步扩大使用范围。属于成都市城市更新改造项目的住房，房屋所有权人个人出资改造费用，可自支付之日起两年内申请提取本人及配偶住房公积金。

九江市住房公积金管理中心3月25日发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》(以下简称《通知》)提出，支持职工提取住房公积金缴纳物业服务费。同时，《通知》还明确扩大住房公积金异地贷款缴存职工适用范围，将住房公积金异地贷款缴存职工适用范围由江西省省内及长江中游城市群扩展至全国各地市。

此外，还有地区在住房公积金互联互通上推出新举措。3月3日，广州推出全国首个住房公积金跨境人民币结算服务。在穗港澳籍职工提取住房公积金时，可跨境支付至香港、澳门的银行账户。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，该举措主要惠及已在广州缴存住房公积金并有提取需求的港澳籍存量用户，涵盖了提取、贷款等环节。这将进一步畅通住房公积金异地流转，在融资支持方面为粤港澳大湾区居民的住房消费提供便利，也为粤港澳大湾区公共服务融合与人才要素流动提供了可复制的实践探索。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前，房地产行业进入“好不好”的高质量发展阶段，住房需求从单纯的有房住转向品质化、全生命周期服务。住房公积金的改革不能仅停留在利率调整的微观操作上，而必须服务于住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向。打破区域壁垒，支持异地贷款、异地购房提取，拓展使用场景均是住房公积金深化改革的方向。

谈及未来住房公积金制度改革的方向，严跃进认为，住房公积金要在支持新市民安居、助力内需提振、服务“好房子”战略、挖掘应用场景等方面发挥更加积极的资金支持作用。同时，住房公积金也应深度结合“人产城”融合发展理念，在人口、产业与城市协同方面形成更为系统的制度安排。