降门槛增额度 多地优化住房公积金政策

为推动房地产市场持续企稳回暖，各地都在权限范围内积极扩大支持政策力度，优化公积金政策是其中一个发力点。考虑到住房公积金利率由央行决定，当前各地主要从降低首付、上调最高额度等角度优化政策。

2024-08-09T08:19:38+08:00 更新 标签： 房地产

广州花都宣布买房可享准户口待遇！今年来十余城陆续落地“购

上海易居房地产研究院副院长严跃进提到，住房与户籍联动政策符合近期发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的导向，目前全国各地都在落实购房落户政策，部分大大方方，部分可能还略委婉，但总体建议是，立足人口资源要素自由流动的导向，且立足“人房地钱”的新规律要求，在户籍政策

2024-08-08T08:47:56+08:00 更新 标签： 房地产

多个新一线城市和二线城市陆续放宽落户限制

在业内人士看来，多地通过放宽购房、租房落户限制为户口政策“松绑”，是顺应青年人消费观念转变的举措之一，更是各地吸引人才的重要途径。

2024-08-07T14:06:23+08:00 更新 标签： 房地产

配租配售并举 上半年保障房建设加快推进

住房城乡建设部表示，截至今年6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套(间)，占年度计划170.4万套(间)的66.2%，完成投资1183亿元。现在的住房保障体系分为配租型和配售型两种，配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房按保本微利原则配售。

2024-08-07T08:48:23+08:00 更新 标签： 房地产

二手房解冻：成交增速转正、挂牌存量减少

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析称，7月中央政治局会议提出积极支持收购存量商品房用作保障性住房，消化存量、优化增量相结合的政策措施，未来政策端仍保持宽松支持基调，限制性政策逐步退出舞台，预计二手房成交量将会继续维持当前成交水平，价格短期仍维持下跌态势。

2024-08-06T09:20:38+08:00 更新 标签： 房地产

北京商品房“以旧换新”首单落地

易居研究院研究总监严跃进表示，多个城市积极推广“以旧换新”政策，北京在借鉴其他城市成功试点经验的基础上，更加稳健地推进这一举措。此举不仅有助于激活北京的二手房市场，促进房源流通，还对新房认购产生了积极的推动作用，为市场注入了新的活力。

2024-08-06T09:19:29+08:00 更新 标签： 房地产

城镇老旧小区改造进行时 住建部正抓紧研究建立三项涉房制度

“在推进老旧小区改造更好落实上，需要把基层的改造动力调动起来，由社区居民共同参与，主动策划，并完善‘谁受益，谁出资’的机制，拓宽资金来源，提高改造的针对性与资金的使用效率，从而提升老旧小区改造的可持续性。”李宇嘉建议。

2024-08-05T08:28:09+08:00 更新 标签： 房地产

北京住房租金正式纳入监管 租户可查账户余额

地产分析师严跃进表示，“长收短付”模式曾一度成为租赁企业中租金被不当挪用的潜在风险源之一。在房屋租赁市场中，采用3个月作为租金支付周期的做法颇为普遍，这一安排不仅使得每次支付的金额相对适中，不至于给租客带来过大的经济压力，同时也确保了资金流转的时效性，不会过长地占用资金。

2024-08-01T09:08:32+08:00 更新 标签： 房地产

郑州取消新建商品房价格指导

中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，此次政策调整后，意味着郑州房地产限制性政策已全面解除，商品住房市场回归高度市场化运行。此外，取消限价有助于引导市场供应高品质商品住宅，推动住房供给结构优化，更好满足居民改善性住房需求，对于房地产市场健康发展具有积极意义。

2024-08-01T09:03:59+08:00 更新 标签： 房地产

北京推进以旧换新打造家装一体化平台 专家：应对存量时代必

有专家认为，此次出台促进家装消费政策，是应对存量时代的必然选择。房地产进入存量时代，一方面要促进存量利用和循环，另一方面，行业的支柱地位，从原来的投资和上游原材料投入，转到围绕存量房居住和消费的下游驱动。

2024-08-01T08:45:34+08:00 更新 标签： 房地产

多地取消新房销售限价，业内：商品房价格将更多由市场供求关

58安居客研究院院长张波认为，取消限价后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定，换言之，市场供大于求的区域，房企如果想加快项目销售节奏，就必须在房价上有所调整。房企自身可以根据市场情况和自身经营状况来灵活调整价格。

2024-08-01T08:35:38+08:00 更新 标签： 房地产

豫园股份补缴7亿土地出让金 已取得12栋房产产权证

根据公告，豫园股份董事会于2024年1月5日召开第十一届董事会第十九次会议，审议并通过了补缴土地出让金的议案。豫园股份同意拟补缴公司名下12栋存量房土地出让金，补缴金额约为7亿人民币。补缴完成后，这些房产的产权证将由划拨产权证转为出让产权证，从而完善公司核心资产的产权状况。

2024-07-31T17:07:04+08:00 更新 标签： 房地产

多地调整优化住房公积金政策 异地互认等方面或是未来发力点

易居研究院研究总监严跃进认为，在消化存量和优化增量的背景下，住房公积金政策的优化可以与其他房地产政策进行结合。例如，可以通过用公积金抵扣二手房税费成本的方式，充分盘活存量房产。另外，住房公积金也可以围绕收购存量房用作保障性住房进行创新性优化。

2024-07-31T08:24:32+08:00 更新 标签： 房地产

上半年多地楼市实践“以购代建” 楼市“去库存”提速

专家认为，“以购代建”可以节省各地政府在土地征用、规划审批、建设施工等方面的大量时间和资金成本，提高住房供应的效率，更快完成筹建保障性住房的任务。同时，增加工薪收入家庭获得保障性住房的机会，降低购房成本，改善居住条件，还有助于减轻房企的库存压力。

2024-07-31T08:16:10+08:00 更新 标签： 房地产

全国超百城推出住房“以旧换新”：一线城市均已加入， “国

严跃进认为，“以旧换新”的底层逻辑或源头矛盾其实并没有得到解决，即二手房最终谁来消化的问题。国企收购二手房的市场容量相对有限。从源头角度出发，各地要持续解决二手房消化的问题，扩大“以旧换新”的市场容量，包括保障房房源由此类二手房来充当、挖掘二手房租购的多元化多样化需求等。

2024-07-30T08:35:34+08:00 更新 标签： 房地产

实探北京二手房市场：量升价稳态势显现

58安居客研究院院长张波表示，北京“6·26”楼市新政出台后，找房热度保持高位，可视为后期市场成交量提升的信号。下一步，北京房地产政策优化可以从降低“限购”门槛入手，拉动更多潜在购房需求入场，充分打通改善置业链条，推动成交量提升。

2024-07-29T08:43:38+08:00 更新 标签： 房地产

存量房收储促市场供需平衡

易居研究院研究总监严跃进认为，金融支持对存量房的消化具有很好的促进作用。可以在国企的基础上，鼓励本地重点民营企业参与进来，收购存量房用于职工租住，企业未来也可以吸引更多人才进入，形成良性循环。建议给这类房子贴上“以购代建”的标签，给予更宽松的限购政策，提高房子的性价比，并鼓励各地

2024-07-28T10:12:14+08:00 更新 标签： 房地产

北京“626”楼市新政满月 市场情绪升温 “好房子”受青睐

谈及北京“626”楼市新政的后续影响，张波认为，目前，北京二手房市场的成交上涨情况弱于新房，未来改善性需求还有进一步释放的空间。下一步，北京房地产优化政策还可以从降低“限购”门槛入手，拉动更多潜在购房需求入场，充分打通改善置业链条，从而推动成交量持续稳定提升。

2024-07-26T08:11:20+08:00 更新 标签： 房地产

怎样加快构建房地产发展新模式？

中国首席经济学家论坛理事长连平表示，房地产政策的进一步优化，应继续聚焦需求端和供给端。比如，在需求端，除极少数一线城市以外，大部分城市应取消房产交易限制；在供给端，为房企提供更为宽松的流动性，帮助其渡过目前的难关；还可考虑建立全国性房地产稳定基金。

2024-07-25T08:55:11+08:00 更新 标签： 房地产

中国房地产“新阶段”怎么走？ “租购并举”贯穿主线

严跃进表示，房地产税收制度将持续完善。从税收层面来说，最近几年变动非常大，即从“房地产税开征”转向“持续降低交易的税费成本”。从完善的角度看，未来将立足供求关系的重大变化的市场特征，确保房地产税收制度更加灵活和精准。

2024-07-25T08:39:07+08:00 更新 标签： 房地产