中指研究院政策研究总监陈文静在接受记者采访时表示，“加力实施”“加快改造”“加力推进”等成为多地部署今年城中村改造工作的关键词。预计2025年城中村改造项目将继续放量，结合货币化安置、房票安置，或将带动更多购房需求入市。
2025-03-14T07:46:04+08:00 更新 标签： 房地产
土地收储助力房地产市场止跌回稳 300余宗闲置土地拟收储价格
陈文静表示，预计未来各地将加快公示拟使用专项债回收存量闲置土地的地块清单，并加快专项债发行节奏，特别是“自审自发”试点地区发债节奏或更快。总的来说，专项债用于土地收储，尤其是收回收购闲置存量土地，对于“稳楼市”有着重要意义。
2025-03-13T07:48:38+08:00 更新 标签： 房地产
当前，房地产行业已告别“短跑冲刺”，转向“马拉松式”精工细作，建设“好房子”正当其时。展望未来，“好房子”的建设，将重构土地、资本、技术、服务的组合逻辑，让房地产真正回归“居住本质”。
2025-03-11T08:11:46+08:00 更新 标签： 房地产
纵观近年来政府工作报告对房地产工作的整体规划，“稳”一直是关键词。与往年相比，2025年延续了全力稳楼市的主基调，但调控思路赋予“因城施策”更大力度，政策举措更有“细节”，实施路径更为清晰，呈现出诸多递进与革新之处。
2025-03-11T08:03:16+08:00 更新 标签： 房地产
国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上表示，以项目为中心来构建“白名单”，有利于精准高效满足合理融资需求，切实保障广大购房人合法权益。目前，审批贷款超过6万亿元，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。
2025-03-11T07:51:16+08:00 更新 标签： 房地产
倪虹还表示，建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能，希望社会各界都来支持“好房子”、参与建设“好房子”。特别是房地产企业和建筑企业应当看到，建设“好房子”，将是产业转型发展的新赛道，以后的企业竞争，拼的是新科技、高质量、
2025-03-10T07:54:15+08:00 更新 标签： 房地产
谈到今年在稳楼市方面的考虑，倪虹称，巩固政策“组合拳”的效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来；继续打好“保交房”攻坚战，切实维护购房人的合法权益；加大“白名单”贷款投放力度，按照“应进尽进、应贷尽贷”的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入“白名单”，提供有力的融资支持，
2025-03-10T07:52:59+08:00 更新 标签： 房地产
今年的政府工作报告提出“稳住楼市股市”“更大力度促进楼市股市健康发展”，并提出“深化资本市场投融资综合改革，大力推动中长期资金入市，加强战略性力量储备和稳市机制建设。改革优化股票发行上市和并购重组制度。加快多层次债券市场发展。”这是第一次把“稳住楼市股市”写进政府工作报告总体要求
2025-03-06T07:45:04+08:00 更新 标签： 房地产
3月4日，龙湖如期兑付“20龙湖04”，行权回售金额为25.01761亿元人民币。公开信息显示，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.80%，期限为7年期。另据公告披露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为人民币25.01761亿元。
2025-03-04T14:53:54+08:00 更新 标签： 房地产
专家看2025年房地产：“止跌回稳”任务居首 将有更多支撑政
从房地产市场表现来看，由于去年一季度新房成交规模为近年同期较低水平，在低基数影响下，陈文静预计今年一季度新房成交规模整体同比将保持平稳；短期二手房市场活跃度仍在，在“以价换量”带动下成交或将保持一定规模。在全国两会后，监管部门和地方将有更多支撑房地产市场的政策出台，带动3月市场活
2025-02-28T09:51:39+08:00 更新 标签： 房地产
中国银河证券首席宏观分析师张迪表示，通过发行土储专项债的方式可将城投公司闲置土地转化为现金流。伴随城中村改造项目正式实施，仍需以当地城投公司为实施主体。因此，城投公司通过出售闲置土地获得的资金便可用于城中村改造项目，再配合政策性银行贷款支持，使城中村改造工程得以落地。
2025-02-27T08:00:08+08:00 更新 标签： 房地产
“城市更新行动是扩大内需的重要抓手，不仅是新型城镇化高质量发展的必然要求，也是现阶段扩内需、稳投资、促消费的重要抓手，这一政策信号非常清晰，预计2025年各地城市更新行动将进一步加速。”中指研究院研究总监吴建钦向记者表示。
2025-02-26T09:24:15+08:00 更新 标签： 房地产
国务院办公厅于2024年12月份发布的《关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》提出，开展专项债券项目“自审自发”试点。其中，广东省(含深圳市)被列入地方政府专项债券项目“自审自发”试点地区名单。试点地区滚动组织筛选形成本地区项目清单，报经省级政府审核批准后不再报国家发展改革委、财政
2025-02-26T08:27:32+08:00 更新 标签： 房地产
上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，通过优化住房公积金政策，无论是提高贷款额度、下调首付比例，还是优化异地购房提取等政策，都能有效支持缴存人的合理购房需求，有利于需求潜力的释放。同时，部分城市提出住房公积金优惠政策允许叠加使用，为购房者提供更大力度的购房消费支持。
2025-02-25T08:37:24+08:00 更新 标签： 房地产
土拍热度改善，提振市场信心。高溢价土地成交或推动高能级城市新房均价上行，同时优质供货有望吸引改善需求入市，多数城市短期或呈现“供应总量减少、核心供给增加、外围逐步去库”的特征，而不同城市的库存周期差异或将决定其分化走势、周期筑底所需时长及价格水平下限。
2025-02-25T08:13:17+08:00 更新 标签： 房地产
孟新增表示，去年以来多个热点城市调整土拍规则及计容规则，改善土地规划设计条件和套型要求，包括放宽阳台/公共空间计容规则、支持建设立体生态住宅等，助力“好房子”建设。近期北京出台“好房子”规划管理技术要点，示范效应和风向标意义明显，2025年预计将有更多城市优化相关政策。
2025-02-21T08:16:32+08:00 更新 标签： 房地产
“今年‘小阳春’期间楼市的表现将会强于去年。”李宇嘉表示，尽管有部分需求已在2024年四季度提前释放，但在存量政策效应持续释放及各地近期推出的促进住房消费举措影响下，住宅成交量有望进一步提升。在政策层面，未来可以通过充分挖掘城中村改造、新型城镇化等增量政策潜力，进一步巩固房地产市场止
2025-02-20T08:16:00+08:00 更新 标签： 房地产
谈及多个城市土拍市场出现溢价率上升的情况，镜鉴咨询创始人张宏伟向记者表示，房企拿地往往具有一定前瞻性，部分敏感型房企开始布局更多核心城市，反映到土地市场端，就是溢价拿地现象的增加。随着政策的持续发力和市场情绪的逐步恢复，未来更多省会城市及核心地块可能会成为房企扩张的目标区域。
2025-02-20T08:13:30+08:00 更新 标签： 房地产
“春节前往往都是市场淡季，但由于2024年底翘尾行情带动市场热度，今年1月份成交依然保持一定高位。”张波表示，从安居客线上数据来看，2025年1月份，百城二手房挂牌量达到229.8万套，同比增长19.0%，充足的房源为购房者提供了更多的选择。
2025-02-20T07:50:37+08:00 更新 标签： 房地产
国家统计局昨日(19日)公布1月份70个大中城市房价数据。2025年首月，虽然受到了春节假期影响，但房价整体表现依然不俗，一二线城市新房价格环比持续上涨，房企信心逐步恢复。分析人士认为，未来随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节，成交量积极复苏引导价格回稳向好，楼市有望在3月出现“小阳春”。
2025-02-20T07:38:46+08:00 更新 标签： 房地产
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