在现金流与利润的不可得兼中，他们以牺牲后者稳住阵脚；房企化债进入加速期，他们在漫长的博弈中力求赢得债权人小组支持。“最艰难的时刻已经过去”成为行业共识，但要如何适应新形势、达成新的平衡状态悬念依旧。
2023-04-07T08:50:06+08:00 更新 标签： 房地产
4月5日晚间，有媒体报道称，贝壳旗下房产经纪直营品牌链家，计划将除北京、上海以外的27座城市的直营门店转型为加盟店。
2023-04-06T18:00:23+08:00 更新 标签： 房地产
“总体来看，债券置换和债转股等方式都是为了缓解房企解决债务问题的时间和压力，而投资者也能看到出险房企的偿债信心，是其较为认可的偿债方式。”严跃进表示，“如果境外债重组成功，自然也可以为境内债的重组提供借鉴和信心。”
2023-04-06T08:54:57+08:00 更新 标签： 房地产
“技术层面是比较简单的。通过预告登记和公正，可以提前锁定交易，防止‘一房二卖’，也防止抵押权落空，防止申请了贷款无法获得产权等。另外，金融和不动产可以根据各自诉求制定完善交易流程。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，《通知》中提出的三种模式，事实上就是结合不同诉求
2023-04-04T08:57:01+08:00 更新 标签： 房地产
2023年以来，各地政府延续去年以来的政策主旨，因城施策，正在推动居住需求的释放。由此市场会发生怎样的变化？这些年轻人都在关注着。他们希望，在不确定的环境中努力保持自己的人生节奏。
2023-04-04T08:40:35+08:00 更新 标签： 房地产
据了解，自3月中旬启动春季校园招聘以来，北京链家已开展39场校园宣讲会和双选会，覆盖超过30所院校。下一步，北京链家将继续在高校举办宣讲会、双选会、模拟求职大赛，邀请学校深入开展访企拓岗。同时，与更多院校探索实习基地、校友讲座等校企合作模式，推动房产经纪人才培养，促进高校毕业生高质量
2023-04-03T17:37:13+08:00 更新 标签： 房地产
“老抵押和新抵押如果是同一个银行，相对好操作，如果不是同一个银行就相对比较麻烦。没有老抵押银行的同意，是无法实现带押过户的。而新按揭贷款如何保证老抵押对应的债权不落空，能够及时偿还或提存，都需要银行做好细节控制。”王玉臣称。
2023-04-01T08:54:40+08:00 更新 标签： 房地产
两部门要求各地结合本地实际，确定适宜的办理模式。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务，鼓励各地积极引入预告登记，防止“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。
2023-03-31T08:54:43+08:00 更新 标签： 房地产
对于经纪人而言，平时的积累，扎实的专业知识是必不可少的能力，除了对社区信息、楼盘信息了如指掌，也要了解相关的政策和法律法规；除了标准化的作业方式，也需要有较强的理论知识和解决问题的能力。链家一直在致力做好“看得见”和“看不见”的服务，为客户带来优质的服务，让房屋买卖不再难。
2023-03-30T17:53:22+08:00 更新 标签： 房地产
“当前，还要进一步稳定居民收入增长预期。”曾刚说，对于居民来说，房贷是长期负债，支出意愿、偿债能力取决于其稳定就业与收入增长。因此，要多渠道增加城乡居民收入，保持物价形势总体稳定。
2023-03-30T08:41:04+08:00 更新 标签： 房地产
站在新旧发展动能转换节点上，笔者认为，房地产下半场的发展逻辑是：敬畏杠杆，克制盲目扩张欲望，“增肌减重”优化资产负债表，坚守产品质量底线，用长期主义理念创新经营模式。
2023-03-29T08:49:04+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院企业研究总监刘水表示，预计2023年房企融资将明显恢复。从政策上看，“三支箭”支持房企融资的措施将会进一步落实，银行与房企签订的授信协议将逐步落实。房企也将积极利用政策支持工具如信贷、债券、股权及其他工具进行融资，补充资金流动性，增强安全垫。
2023-03-28T08:48:52+08:00 更新 标签： 房地产
多年来，在与社区的互动中，北京链家也总结出了居民们需求集中的“特殊”场景，延展出“户外劳动者暖心驿站”“高考服务站”“社区体育补给站”等一系列特色服务，助力社区打造美好生活。
2023-03-27T17:57:00+08:00 更新 标签： 房地产
贝壳研究院同样认为，从整体看，当前房贷利率水平持续处在历史低位，70大中城市房价指数已筑底，后期随着市场修复，房价逐步走稳，预计首套房贷利率将保持平稳或小幅上调。
2023-03-22T09:02:35+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，从近期市场反馈来看，市场情绪亦有所好转，部分核心区域项目到访认购量出现一定提升。从需求端政策来看，当前政策扶持力度较大，2月7日郑州发布的《2023年国民经济和社会发展计划的通知》中再次提及保交楼相关事项，力争6月底前不动产办证类问题楼盘实现清零。
2023-03-22T08:55:38+08:00 更新 标签： 房地产
“之前中介费也有套路。比如房东报价100万元，收2%的2万元中介费，中介说我给你多卖5万块钱，卖到105万，再多给我一万元的中介费。周围的业主看105万卖出去了，可能就会把挂牌价提高到108万甚至110万。”陈辰说，但目前抬高房价的行为已被公司明令禁止，违规中介会被开除。
2023-03-21T09:20:01+08:00 更新 标签： 房地产
“未来的政策若继续短期化、碎片化在需求端发力，比如热点城市退出限购或放松杠杆限制，边际效应是有限的，激活的只能是高收入人群的购买力。”李宇嘉认为，需要将需求主力，即新市民、年轻人、无房户和换房者，以较低门槛纳入到商品经济和商品房市场，创造出新增需求，从而带动和盘活存量需求。
2023-03-17T09:03:30+08:00 更新 标签： 房地产
“从落户的趋势来看，各地总体呈现不断放松的状态，加之前几年的‘抢人大战’，目前除了部分一二线热点城市外，绝大部分城市的落户门槛都已明显降低，这也是城镇化率不断提升的重要推动因素。”58安居客研究院院长张波认为。
2023-03-16T09:11:04+08:00 更新 标签： 房地产
麦田积极参与惠民租房在行动的关联行动，如“毕业季租房服务进校园”“城市运行服务保障人员”等多主题专项活动，关于本次惠民租房在行动的任何问题，可随时咨询北京麦田任意一家门店及经纪人。
2023-03-15T16:53:27+08:00 更新 标签： 房地产
“此外，还可以发展公共服务，提升租赁住房本身的质量，优化租赁住房周边配套设施，改善居住体验。通过探索积分赋权等方式，使公共服务的享受标准与住房拥有情况脱钩，使租赁群体也能享有同等范围与质量的公共服务资源。”姚腊如是说。
2023-03-12T08:41:52+08:00 更新 标签： 房地产
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