就推动降低存量首套住房贷款利率的具体情况，10月21日，央行行长潘功胜在第十四届全国人民代表大会常务委员会第六次会议上作国务院关于金融工作的报告时提到，已有近5000万笔、22万亿元存量房贷利率下降，平均降幅0.73个百分点。
2023-10-23T09:05:09+08:00 更新 标签： 房地产
10月20日，据宁波市住房和城乡建设局发布消息称，宁波市将启动住房“换新购”，首批34个楼盘加入“买新卖旧”。所谓“换新购”，指的是购房者出售二手住房，换购新建商品住房。
2023-10-23T08:42:07+08:00 更新 标签： 房地产
近两个月以来，各地出台了系列稳楼市新政，政策效应正逐步传导至市场端。昨天，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。报告显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。这也意味着，一线城市楼市初显复苏态势。
2023-10-20T08:49:50+08:00 更新 标签： 房地产
张波认为，虽然全国层面的市场还未整体复苏，但部分城市和区域的市场已经有触底反弹迹象。预计后续随着各地政策不断深化，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，市场将有望进入更为扎实的复苏阶段。
2023-10-20T08:36:44+08:00 更新 标签： 房地产
专家认为，当前房地产数据总体呈现弱复苏态势，说明政策效应在释放，但还需要强化政策力度。短期来看，预计核心一二线城市供求两端政策将继续优化调整，核心城市市场有望保持一定活跃度，表现或将好于普通二线及三四线城市。
2023-10-20T08:17:37+08:00 更新 标签： 房地产
“对土地市场来说，让地价回归市场，一定程度上有利于提振土地市场情绪，尤其是热点城市及核心片区，后续或有更多城市跟进。”陈文静表示，但当前土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，在销售尚未出现持续性、实质性转暖下，对于大多数城市而言，土拍规则调整带动的市场效果或有限。
2023-10-19T08:58:34+08:00 更新 标签： 房地产
房地产市场进入调整期后，老百姓购买期房的风险问题越来越突出，一些购房者甚至觉得买期房一“坑”接一“坑”。由此，取消商品房预售制度，实行现房现售的呼声也越来越高。
2023-10-17T09:00:36+08:00 更新 标签： 房地产
据记者了解，国庆假期，北京多个新房项目推出折扣、优惠、特价房源等优惠活动，但促销力度整体较小，以“一口价立减”“买房砸金蛋送家电”“买房抽手机”等活动为主。
2023-10-16T09:27:37+08:00 更新 标签： 房地产
“新政实施后，北京楼市分化明显，首先是刚需和改善型需求释放分化，新政对于改善型需求影响较大，对应的中高端改善盘项目去化良好，从购房者来看，超过四成是卖旧再置业的改善需求。”宋红卫表示，区域分化方面，北京四环内项目去化加速，出现了热销盘，五环外项目去化压力仍然较大。
2023-10-16T09:17:35+08:00 更新 标签： 房地产
近期，多地稳楼市政策持续出台，包括放开限购、限售等，促进房地产市场平稳健康发展。部分地区创新性推出新政策。例如，金华出台商业性个人住房贷款转公积金贷款新政。
2023-10-16T09:07:32+08:00 更新 标签： 房地产
中国人民银行货币政策司司长邹澜13日介绍，降低存量首套房贷利率工作已基本接近尾声。存量首套房贷利率调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。
2023-10-14T08:54:22+08:00 更新 标签： 房地产
万物云董事长朱保全在开幕式活动致辞中对物业行业大胆预测“五化”趋势，即岗位物联网化、作业流程化、作业机械化、服务AI化、管理报告数据化。他认为，物业行业靠信息不对称、数人头的经营模式越来越不可行。
2023-10-13T09:22:29+08:00 更新 标签： 房地产
对于买房者来说，中介服务费是一笔不小的开支。近日，北京链家宣布调整房产经纪服务费的收费标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从单边收佣变为双边收佣，即从由交易一方承担经纪服务费用，转变为买卖双方各承担1%。
2023-10-12T09:24:32+08:00 更新 标签： 房地产
从多个机构反馈情况看，政策落地后，消费者置业意愿、购房信心提升，卖一买一置换需求带动挂牌量增加，二手房价格保持平稳，在房企去化压力下，新房涨价预期不明显。
2023-10-12T09:17:40+08:00 更新 标签： 房地产
中交地产表示，除了政策影响以外，由于公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时发展代建、特色小镇、TOD城市综合体等新兴业务。中交地产坦言，新兴业务的开展过程中市场竞争激烈，未来可能会导致公司新业务、新产品的发展不及预期，从而对公司的经营业绩产生不利影响。
2023-10-11T09:30:35+08:00 更新 标签： 房地产
这一个多月以来，在多轮房地产政策作用下，看房者增多，二手房挂牌量增加，表明在一些城市尚有不少购房需求，潜力有待进一步深挖。二手房挂牌量的增多表明置换需求正在释放。
2023-10-11T09:28:48+08:00 更新 标签： 房地产
整体来看，当前全国房地产市场销售规模仍处低位，但部分核心城市市场活跃度有所回升。多家研究机构公布的数据亦表明，9月份多数房企单月业绩已止跌回升。政策效果初显，向好信号值得期待。
2023-10-11T08:55:28+08:00 更新 标签： 房地产
从上市房企经营业绩来看，根据中指院对149家“A+H股”房地产上市公司中期业绩研究分析，在上年度低基数下房地产上市公司营业收入规模呈小幅下降趋势，净利润降幅扩大。在地产行业探底以及保交楼政策出台的大背景下，上半年房地产上市公司营业收入小幅下降。
2023-10-10T09:22:38+08:00 更新 标签： 房地产
笔者认为，投资者对房地产信贷风险要关注但无需焦虑。投资者不仅要关注部分上市银行涉房不良贷款的规模，也要从信贷总量的视角审视风险，更要注意到年内房市出现的诸多积极向好变化。
2023-10-10T09:03:38+08:00 更新 标签： 房地产
“出台二手房指导价，是为了促使过热区域二手房市场价格回归理性，打击投机行为。同时，也是为了遏制个别中介机构抢房源抬高售价、扰乱二手房交易市场的恶意竞争行为，维护市场良性健康发展。”58安居客研究院院长张波表示，从当前市场看，市场投机需求不在，再通过指导价限制二手房价的意义已经不大。
2023-10-10T08:54:58+08:00 更新 标签： 房地产
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