解读中央经济工作会议：明年房地产市场企稳回升节奏有望加快

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，新的发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。一是市场体系和保障体系并行发展。二是租购并举，保障租房群体享有公共服务的权利。三是盘活存量，健全配套服务。例如加快城市更新，推动物业管理、养老服务发展。

2022-12-22T08:57:21+08:00 更新 标签： 房地产

“内保外贷”向全球地产投资者释放什么信号？

“内保外贷”是指境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款。核心条件之一是，需有资产抵押担保。

2022-12-19T08:06:34+08:00 更新 标签： 房地产

“稳”是关键 房地产业向新发展模式转型

专家表示，“稳”是房地产业的关键。在政策综合发力下，预计明年上半年，房地产市场将逐步企稳。伴随房地产业进入新发展阶段，新发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。

2022-12-19T07:37:54+08:00 更新 标签： 房地产

多个热点地区发布稳楼市政策 支持多子女家庭购房

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，团购会叠加相关政策支持，有利于提振消费者信心，促进购房意愿者的成交落地，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。中长期来看，团购房对购房意愿不高的居民起到的催化作用不明显，后续市场持续性仍依赖于政策的支持力度、居民收入水平

2022-12-16T09:40:49+08:00 更新 标签： 房地产

促进居住消费健康发展 房地产需加强市场预期引导

“此次涉及房地产行业方面的政策比较全面，且有较为详细的政策支持。”多位业内专家均向《证券日报》记者表示，扩大内需需要房地产的积极参与，居住消费是助力经济增长重回合理区间的关键要素之一。

2022-12-16T08:49:42+08:00 更新 标签： 房地产

存量房贷与新增房贷间利差达2.27% 降低存量房贷利率银行有“

光大证券金融业首席分析师王一峰表示，受疫情影响，部分居民资产负债表受损，而高利率房贷按揭不仅降低居民资产负债表的安全性，也不利于消费的恢复。通过下调存量房贷利率，从“防风险、扩消费、促公平”的角度看，具有一定现实意义。且存量按揭贷款的降息，一定程度上也有助于缓解贷款早偿压力，进而

2022-12-16T08:12:15+08:00 更新 标签： 房地产

杭州楼市新政频出 市场成交量企稳

对于后续杭州的楼市走势预判，李宇嘉表示，杭州市是率先松绑限贷政策的地产热点城市，其外围区域的购房政策相对比较宽松，但是由于住宅供应量也比较大，会对房屋价格形成压制，不会出现明显反弹，但是其成交量和购房信心将会呈现明显反弹和复苏。

2022-12-15T07:59:48+08:00 更新 标签： 房地产

行贿门风波中的富力地产

地产分析师严跃进表示，此次富力事件，使得行业关注点从传统的债务问题开始转向高管涉案的问题。尤其是会引起在腐败和企业经营操作方面的各类新思考。此类事件需要此类企业积极做好解释，毕竟目前投资者非常敏感，尤其是对于此类涉险房企而言更是如此。

2022-12-14T09:17:33+08:00 更新 标签： 房地产

房企加速推进股权融资 已有17家公司发布定增计划

相对定增，目前并购重组类股权融资的案例相对较少。多位行业人士认为，并购重组涉及的事项更为复杂，不确定性较高，并且还涉及重大资产重组的相关要求，需要更长的准备周期和更为严谨的考量。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，“目前来看，这几笔拟并购重组主要集中在集团内部。未来市场走向

2022-12-14T08:48:06+08:00 更新 标签： 房地产

上市房企积极把握年底“窗口期”拿地 　重点房企土储下降

近期，上市房企纷纷披露拿地公告，保利发展等头部房企拿地较为积极。业内人士表示，今年以来，重点房企土储下降，但市场主要矛盾仍集中在需求较为疲软。城投属性的地方国企在土地市场托底拿地成为常态。随着民营房企资金陆续到位，其拿地积极性有望进一步提高。

2022-12-13T08:50:26+08:00 更新 标签： 房地产

首批央地合作模式民营房企融资支持试点项目落地

上交所表示，将坚持做好民营企业债券融资工作，妥善处置房地产债券市场风险，努力做到稳预期、稳主体、稳市场，全面落实债券市场支持房地产市场平稳健康发展。深交所表示，将凝聚多方力量落地更多创新产品和创新机制，赋能房地产行业平稳健康发展，不断完善民企债券融资支持机制，持续提升交易所市场服

2022-12-12T08:52:33+08:00 更新 标签： 房地产

房企融资迎“第三支箭” 投行全力以赴同时坦言仍有难点

资深投行人士王骥跃表示，部分房企已着手与券商投行商讨、筹备再融资事宜。“已上市房企资质相对优质，他们此前都有日常维护着往来关系的券商投行，并非无人问津，预计不存在重大债务或经营风险的房企都在积极计划融资。”

2022-12-08T08:45:12+08:00 更新 标签： 房地产

实探济南“保交楼”：寒潮挡不住工地上忙碌身影

业内人士认为，在“保交楼”的底线下，叠加“金融16条”“三支箭”及预售资金监管优化等举措，本轮政策救项目、救企业双管齐下，民企纾困步伐逐步加大，各地“保交楼”工作取得积极进展，有助于购房者信心恢复，带动楼市更快实现企稳复苏。

2022-12-08T08:37:35+08:00 更新 标签： 房地产

头部房企11月销售回暖

业内人士表示，11月，多部门密集出台政策，强化对企业端、需求端的支持力度，支持企业融资的“三支箭”加快落地，房企资金压力有望得到缓解，有助于稳定市场主体预期。此外，多地继续优化楼市调控政策，对修复当地房地产市场产生积极影响。

2022-12-08T08:36:13+08:00 更新 标签： 房地产

多个二线城市区域性调整住房限购 “房住不炒”仍是政策底线

中指研究院指出，二线城市作为区域核心，住房需求支撑度较高、居民收入水平相对较好，政策放松有利于激发市场的交易活力，促进住房需求释放，从而产生示范作用，带动整体市场修复，但需注意的是，在政策尺度方面，“房住不炒”仍是政策底线，各方都需保持合理预期。

2022-12-07T08:23:11+08:00 更新 标签： 房地产

多地长租公寓市场调查：给年轻人提供什么样的“家”

业内人士认为，租购并举模式正从探索、打好基础阶段，迈入追求高质量发展新阶段。安居才能乐业，在广州、深圳等全国人口净流入前列城市，每年有大量大学毕业生、城市流动青年人等急需住房。该如何更好满足这一群体的租赁住房需求，让他们在城市生活中提升居住品质，实现安居梦？

2022-12-06T08:43:49+08:00 更新 标签： 房地产

楼市花式促销又添“买一送一”新招式 折射行业去化压力

中指研究院认为，短期内楼市销售仍处于筑底阶段，市场恢复仍需时间。“短期内政策到位，企业资金压力有望得到缓解，行业关注点全面转向促销售，2023上半年加快库存去化，乐观情形下商品房销售规模保持小幅增长。”中指研究院指数事业部分析师孟新增表示。

2022-12-06T08:17:26+08:00 更新 标签： 房地产

多渠道发力 AMC打好房企纾困“组合拳”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，AMC以化解不良资产、发挥逆周期救助性功能、服务实体经济为定位和导向，从实际过程看，AMC的专业度高，是促进保交楼工作的重要的市场力量，AMC的参与有助于化解问题楼盘的风险，促进房地产市场健康发展。

2022-12-06T08:04:06+08:00 更新 标签： 房地产

深铁提请授权万科再融资 三天内8家房企披露再融资意向

此次提请股东大会给予发行股份的授权，是由大股东深圳地铁发起的。一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇，为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源；另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。

2022-12-02T08:40:07+08:00 更新 标签： 房地产