楼市的恢复也带动着土地市场的恢复。张振勇表示，近期金融部门信贷、债券、股权“三箭齐发”，支持稳地产一揽子措施在四季度持续加码，显示出国家维持房地产行业稳定、弥补薄弱环节、防范风险外溢的决心。不过，当前楼市正处在恢复过程中，仍需要多方合力才能促进楼市健康发展。
2022-12-02T08:34:56+08:00 更新 标签： 房地产
“三箭齐发”，引活水入渠，房地产行业加速新旧动能转换。告别粗放式发展，行业投资逻辑有望从“旧三高”向“两低一专”切换，即由“高负债、高杠杆、高周转”转向“低负债、低杠杆、专业化”。房地产行业有望迎来平稳健康发展的新格局。
2022-12-02T08:30:54+08:00 更新 标签： 房地产
分析认为，11月以来，多项支持房地产企业融资政策陆续落地，支持房企融资“三支箭”格局已经形成。对于房企恢复正常的经营、投资有一定的促进作用，反应在土地市场上，预计将在北京、上海、深圳等一线城市率先有所体现。
2022-12-01T08:39:24+08:00 更新 标签： 房地产
证监会指出，将恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上
2022-12-01T08:18:27+08:00 更新 标签： 房地产
日前，证监会新闻发言人回答记者提问时表示，证监会坚决支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施。
2022-12-01T08:12:50+08:00 更新 标签： 房地产
商业银行在加大对房企信贷投放，为其健康发展提供金融保障的同时，其自身整体稳定经营的大局并不会受到扰动。近年来，商业银行在重视多元化资本补充，在夯实信贷投放方面，有着充足的经验。相关银行特别是大中型银行具有充足的资本和强劲的盈利能力，从各期业绩报告中所展示出的业绩增长、优良的资产质
2022-12-01T07:59:28+08:00 更新 标签： 房地产
业内人士认为，金融支持房地产16条、“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)扩容等一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”密集出台，将推动房地产融资加快修复。得益于政策环境改善，市场预期得到有力提振，后续房地产投资触底企稳可期，促进稳定经济大盘的积极作用将逐步显现。
2022-11-30T08:32:42+08:00 更新 标签： 房地产
多位业内人士也对记者坦言，AMC虽然当前能助纾困房企一臂之力，但对于整体的房企流动性危机来说，AMC毕竟纾困能力有限，房企更多还需依靠改善自身的经营能力来逐渐走出困境。
2022-11-30T08:28:17+08:00 更新 标签： 房地产
监管定调打造REITs市场“保租房板块” 新发项目有望扩展至二
除保租房REITs的扩募路径较为清晰外，明明认为，“新发保租房REITs有望扩展至二线城市。从中国招标投标公共服务平台披露的公开数据显示，包括天津、西安等地都在积极尝试保租房REITs项目的试点。”
2022-11-30T08:26:31+08:00 更新 标签： 房地产
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，资本市场融资开闸导向意义非常明确。恢复涉房上市公司并购重组及配套融资有利于推动地产风险软着陆，推进行业转型，打造新的地产运营模式。
2022-11-30T08:25:13+08:00 更新 标签： 房地产
11月28日，证监会决定在房企股权融资方面调整优化5项措施——恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；推动保障性租赁住房REITs常态化发行；开展不动产私募投资基金试点等。
2022-11-30T08:21:17+08:00 更新 标签： 房地产
京杭等四城一日卖地505.78亿元 民营房企加大拿地投资力度
在张凯看来，政策利好完全传递到土地市场仍需时日。从全国范围来看，房企真正提升投资拿地积极性仍会较为滞后，预计今年各地的土地市场将以较为平稳的状态收官。不过，随着诸多利好政策的释放，若明年销售市场回暖，届时整体土地市场将随之升温。
2022-11-30T08:14:58+08:00 更新 标签： 房地产
业内分析也指出，政策中还有其他亮点。比如在重组上市方面提到“同行业、上下游”整合，将加快房地产企业与上下游建筑企业、装饰等企业整合；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，扩大了房企融资方式，有助于改善企业资产负债表；发挥私募股权投资基金作用，同样对更快更好化解房企债务问题、促进房
2022-11-29T08:25:17+08:00 更新 标签： 房地产
除了资本市场，日前，央行、银保监会也正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方
2022-11-29T08:10:11+08:00 更新 标签： 房地产
近期，多地完成新一轮“两集中”土地出让，民营房企参与度有所提升。随着融资环境改善，房企拿地热情有望逐步恢复。业内人士表示，房地产行业仍然面临销售、结转及房企信用修复可能不及预期的风险，土地市场未来走向仍需观察。
2022-11-28T08:10:20+08:00 更新 标签： 房地产
信托机构在接下来的房地产业务开展方面也面临着一定挑战。百瑞信托研究发展中心研究员谢运博对《证券日报》记者表示，一是在前期房地产市场发展低迷的背景下，部分信托公司开展房地产信托业务已相对谨慎，未来信托公司开展房地产信托业务，仍应始终做好风险控制工作，避免新增风险项目。二是当前信托公
2022-11-25T08:52:35+08:00 更新 标签： 房地产
银保监会相关部门负责人也表示，六家大型银行认真履行国有大行担当作为，在前期工作基础上，围绕“十六条”监管政策，专题研究细化措施。目前，大型银行进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展，在具体贯彻落实中涌现出不少亮点作法。
2022-11-25T08:44:03+08:00 更新 标签： 房地产
“支持房企融资，主要是缓解当前债务压力，防止风险扩大。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，其最要紧的是解决“生存”问题而不是发展，拿地是“发展”问题，只有销售回暖，民营房企融资恢复通畅，其流动性紧张明显缓解，民营房企才会提高拿地意愿。
2022-11-24T09:17:17+08:00 更新 标签： 房地产
万科A昨日晚间发布公告称，董事会同意向股东大会申请授权公司，新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具的授权。
2022-11-23T08:37:00+08:00 更新 标签： 房地产
多位业内人士表示，该项业务有助于改善部分商业银行此前的过度避险行为，推动商业银行平稳有序为房企发放贷款，满足房企的合理资金需求，进而形成良性循环。若优质房企资金流动性问题得到缓解，将会形成示范效应。
2022-11-23T08:09:29+08:00 更新 标签： 房地产
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