房地产代建模式将成新趋势

面对热点城市拿地的高成本，加之当前个别房企出现资金流动性紧张的状况，在资金实力已显不足的情况下，独立拿地开发越来越少，以代建的模式开拓市场不失为一个新选择。

2022-11-23T08:05:46+08:00 更新 标签： 房地产

促进房地产市场平稳健康发展 “保交楼”贷款支持计划将设立

潘功胜透露，近期监管部门将设立“保交楼”贷款支持计划，和“保交楼”专项借款一同对暂遇困难的房地产企业贷款提供帮助。“保交楼”贷款支持计划的总额为2000亿元，是一项全新的、阶段性的工具，使用过程中将坚持商业银行自救和自愿两个原则，其业务逻辑是化解风险，而非贷款展期。

2022-11-22T08:28:04+08:00 更新 标签： 房地产

房贷利率“锚”未松动 静待金融稳地产新政释放效能

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，此次座谈会是结合“金融16条”的进一步落实，明确了接下来金融支持房地产市场的举措，对房地产市场有着重要积极意义。预计接下来，在金融政策的支持下，房地产市场活跃度将有所提升，行业信心将有所加强，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

2022-11-22T08:19:11+08:00 更新 标签： 房地产

多城房贷利率降至历史低位 专家称仍存进一步下调空间

随着信贷政策的逐步调整，国内多个重点城市11月房贷利率继续下降。11月21日，贝壳研究院发布数据显示，2022年11月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%，二套房平均为4.91%，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。

2022-11-22T08:09:57+08:00 更新 标签： 房地产

涉房大宗资产频频打折拍卖 买家出手理性谨慎

继远洋集团退出CBD核心写字楼国寿金融中心、凯德集团商业地产运作平台凯德商用以20.37亿元拍下博瑞大厦后，北京大宗商业地产挂牌交易还在继续。近日，据北京产权交易所信息显示，北京发展大厦有限公司100%股权及约1.57亿元债权正在转让中，挂牌起始价为20.4亿元。

2022-11-21T08:25:53+08:00 更新 标签： 房地产

多家银行积极落实“金融16条” 房企抓住机会力求稳健发展

多位受访业内专家认为，银行应加快落地“金融16条”，加大对房企流动性支持，改变此前“慎贷惜贷”的情况，推动房地产项目并购贷款业务，开展存量贷款展期，支持房地产市场平稳健康发展。

2022-11-21T08:24:22+08:00 更新 标签： 房地产

暖风频吹 房企融资环境现积极变化

连平预计，房地产投资有望在年末触底企稳。考虑到住房销售可能在季节性特征的推动下出现小幅回升，且房企融资环境边际改善，有利于推动新屋开工。同时，保交楼专项借款加速落地有助于加快商品房施工和竣工面积回升。

2022-11-18T08:05:10+08:00 更新 标签： 房地产

70大中城市房价10月指标预警 各线城市房价环比下降

严跃进提示，二手房市场的走势和一手房类似，继续要在降温周期中深度调整，这是判断二手房市场方面所需要注意的。同时从二手房的月度交易态势看，此前几个月一些城市二手房有一波较好的活跃行情，但后续月份类似活跃态势有所减弱。各地要积极宣传二手房交易免个税、二手房不限售等政策，以更好地激活二

2022-11-17T08:16:38+08:00 更新 标签： 房地产

房地产债务展期规模增至1505亿元 销售端回暖仍是化债核心动

对于销售市场后续表现，中国银河证券研报认为，近期北京、杭州楼市政策的调整，也意味着“高能级”城市已经进入政策调整阶段，后续“认房又认贷”政策有望进一步松动，由于房价传导机制为自上而下，所以“高能级”城市房价的企稳对于整个市场具有积极作用，后续销售有望正式迈入复苏轨道。

2022-11-17T07:47:04+08:00 更新 标签： 房地产

70城房价环比下降城市个数增加 专家表示政策效应陆续释放 市

陈霄表示，近期政策端利好持续释放，房贷利率降至历史低位，当前已有多城房贷利率跌破4%。11月份，得益于“金融16条”“第二支箭”以及三部门支持保函置换预售资金等，预计年内市场修复进程有望加速，价格跌幅也将有收窄空间。

2022-11-17T07:45:03+08:00 更新 标签： 房地产

龙湖200亿元中票完成注册，“第二支箭”首单已在弦上

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，房地产市场的发展和金融息息相关，短期看金融，而当前市场恢复缓慢的根本原因在于市场信心不足，本次的金融支持房地产将直接有效的利于行业信心的恢复，加速市场修复的步伐。

2022-11-17T07:23:56+08:00 更新 标签： 房地产

多家房企披露百亿级融资进展

对于融资方式，券商人士普遍认为，储架式注册发行的企业债券融资自主性和灵活性更高。储架式发行的公司在注册有效期内可分期公开发行超短期融资券、短期融资券、中期票据、永续票据、资产支持票据、绿色债务融资工具等产品，也可定向发行相关产品，每期发行时确定当期主承销商、发行产品、发行规模、发

2022-11-16T08:21:31+08:00 更新 标签： 房地产

七天三利好 年底房地产投资或有改善

11月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。

2022-11-16T07:58:39+08:00 更新 标签： 房地产

多家民营房企筹备发债注册 已向中债增进递交增信业务意向

作为我国首家专业债券信用增进机构，中债增进公司的设立满足了我国发展直接债务融资工具、解决低信用级别发行体特别是中小企业融资困境的市场需求，顺应了建立银行间债券市场风险分担机制、进行专业风险管理的发展趋势，提供了扩展市场发展空间、进行产品和制度创新的重要契机。

2022-11-16T07:57:05+08:00 更新 标签： 房地产

三部门联合发布通知 支持优质房企合理使用预售监管资金

银保监会表示，《通知》的发布和实施，将帮助优质房地产企业缓解流动性压力，稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。下一步，银保监会、住建部、人民银行将密切沟通协作，联合做好《通知》贯彻落实工作，指导商业银行依法合规开展保函置换预售监管资金业务。

2022-11-15T08:05:43+08:00 更新 标签： 房地产

“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展 专家称支持改善性

11月11日，央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善型住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市

2022-11-15T08:04:26+08:00 更新 标签： 房地产

房企融资利好政策密集出台 房地产开发投资增速降幅有望趋缓

王青认为，结合近期监管层表态，预计未来一段时间民营房企三类融资渠道有望进一步疏通，这将有助于缓解房企流动性压力，控制民营房企信用风险。从数据上看，在9月末房地产开发贷款余额同比恢复正增长后，后续民营房企债券融资也有望进一步修复，这包括发行量上回升，净融资转正等。

2022-11-11T08:00:14+08:00 更新 标签： 房地产

房企非银融资规模同比增速转正

机构监测数据显示，10月房企非银融资额同比增长16.4%，为今年以来首次同比正增长。业内人士表示，目前房地产行业融资已经出现修复迹象。随着民营房企债券融资支持工具延期并扩容，未来民营房企发债融资支持范围和规模有望继续扩大。

2022-11-10T08:10:31+08:00 更新 标签： 房地产